Apartment zu verkaufen in Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Wohnung in erster Golfreihe, 24 m² große Terrasse und Garage – Hacienda de Guadalmina
Besichtigungen sind ab 2027 möglich.
Diese Wohnung blickt auf den Golfplatz. Nicht auf den Gemeinschaftspool oder den Parkplatz, sondern auf die Fairways des Real Club de Golf Guadalmina. In einer Wohnanlage, in der die meisten Wohnungen zum Innenbereich ausgerichtet sind, gehört diese zu den wenigen mit freiem Blick nach außen.
Diesen Ausblick genießt man von einer 23,55 m² großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse – einem Viertel der Wohnfläche – mit Nachmittagssonne bis zum Sonnenuntergang hinter dem Golfplatz. In der Praxis ist sie der Raum, in dem man sich am liebsten aufhält.
Zweite Etage des Gebäudes Deza, Hacienda de Guadalmina. 94,28 m² bebaute Fläche, aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer – das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – und zwei Badezimmer. Großzügiges, zur Terrasse hin offenes Wohn- und Esszimmer, separate, helle Küche, Einbauschränke und Klimaanlage in der gesamten Wohnung. Kürzlich renoviert und sofort bezugsfertig.
Eigener Garagenstellplatz im selben Gebäude, im Grundbuch als zugehörige Einheit eingetragen. Abstellraum inklusive.
Lage

Guadalmina Alta zählt zu den wenigen Gegenden Marbellas, in denen es sich im Februar genauso gut leben lässt wie im August: ein echtes Wohnviertel mit ganzjährig ansässigen Nachbarn. Der Real Club de Golf Guadalmina ist direkt vom Hauseingang aus zu Fuß erreichbar. San Pedro de Alcántara ist fünf Minuten entfernt, Puerto Banús zehn bis fünfzehn Minuten und der Flughafen Málaga etwa 45 Minuten. Internationale Schulen befinden sich im selben Umkreis.
Die Immobilie ist im Grundbuchamt Marbella Nr. 4 eingetragen, lastenfrei und mit vollständigen Unterlagen.
Eine Besichtigung am späten Nachmittag ist besonders empfehlenswert: Dann fällt die Sonne auf die Terrasse und man erfasst den Charakter der Wohnung auf einen Blick.
Hauptmerkmale

94 m² bebaute Fläche
2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer
Ausrichtung nach Westen
23,55 m² große Terrasse + Balkon
Garagenstellplatz inklusive
Einbauschränke | Abstellraum
2. Etage, Außenwohnung mit Aufzug
Klimaanlage
Gemeinschaftspool und -gärten

Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert.