Villa zu verkaufen in Chullera, Manilva, Málaga

Neubauprojekt: Preise von 1.400.000 € bis 1.400.000 €. [Schlafzimmer: 4–4] [Badezimmer: 4–4] [Wohnfläche: 220,00 m2–220,00 m2]

Boutique-Luxusvillen
10 individuell gestaltete, schlüsselfertige Residenzen mit Meerblick | Zwischen Estepona und Sotogrande

1. Vision und Harmonie mit der Nachbarschaft
Was ist der wahre Wert einer außergewöhnlichen architektonischen Villa, wenn es den benachbarten Immobilien an Geschmack, Privatsphäre und Vision mangelt?

Dieses Projekt ist eine exklusive Enklave mit nur 10 nach Süden ausgerichteten Luxusvillen in der ruhigen, etablierten Wohngegend La Paloma de Manilva.
Als prestigeträchtige private Wohnanlage konzipiert, lehnt das Projekt gewöhnliche „Copy-and-paste“-Urbanisationen vollständig ab.
Jede Residenz ist ein individuell gestaltetes architektonisches Meisterwerk und folgt einer anspruchsvollen modernen Designsprache, die ästhetische Harmonie, Privatsphäre und anhaltendes Prestige unter gleichgesinnten Eigentümern gewährleistet.

Das von einem erfahrenen Schweizer Bauträger konzipierte und vom international renommierten Architekten Daniel Martín Ferrero entworfene Projekt verbindet Schweizer Präzisionstechnik mit mühelosem mediterranem Wohnen drinnen und draußen.

2. Intelligente Architektur und großzügige Raumvolumen
Die Architektur konzentriert sich auf eine intelligente Optimierung des Raumvolumens und einen fließenden Lebensstil, statt auf unnötige, ungenutzte Quadratmeter:

Decken mit doppelter Raumhöhe: Das beeindruckende vertikale Raumvolumen in den zentralen Wohnbereichen maximiert das natürliche Tageslicht und schafft im gesamten Haus ein erfrischendes Gefühl von Weite.

Skulpturale Integration von Küche und Treppe: Die maßgefertigte Designerküche integriert nahtlos die freitragende architektonische Treppe, öffnet den Erdgeschossbereich optisch und vergrößert den Wohnbereich.

Nahtloses Wohnen drinnen und draußen sowie Taschentüren: Die Salons im Erdgeschoss gehen auf einer einzigen ebenen

Fläche in überdachte Essterrassen, den privaten Pool (10x4 m) und die begrünten Rasenflächen über.

Bei den repräsentativsten Grundrissen gleiten großzügige, 8 Meter breite Glas-Schiebefassaden vollständig in verborgene Wandtaschen.

Zu über 90 % ebene, nutzbare Gartengrundstücke: Die erhöhten Plateaugrundstücke (800–867 m2) beseitigen starke Neigungen und bieten außergewöhnlich großzügige, ebene Rasenflächen mit offenem Blick auf das Mittelmeer direkt vom Garten und Poolbereich aus.

Wohnen im Freien auf drei Ebenen (über 200 m2 Terrassen): Überdachte Gartenterrasse im Erdgeschoss, ca. 40 m2; Balkon der Schlafzimmer im Obergeschoss, ca. 60 m2; panoramisches Solarium auf dem Dach mit ca. 100 m2 privater Aufenthaltsfläche.

3. Der Porcelanosa-Vorteil: Zugang zu VIP-Ausstellungsräumen weltweit
Um eine unübertroffene Bauqualität, finanzielle Sicherheit und persönlichen Komfort zu gewährleisten, besteht für dieses Projekt eine offizielle Partnerschaft mit dem weltweit renommierten Luxushersteller Porcelanosa:

Exklusive, vom Bauträger koordinierte VIP-Beratung in Ausstellungsräumen: Käufer müssen nicht aus digitalen Katalogen auswählen.
In direkter Abstimmung mit dem Bauträger werden private Beratungstermine in jedem Porcelanosa-Flagship-Showroom in bedeutenden globalen Designmetropolen (London, Zürich, Paris, New York, Madrid, Mailand usw.) oder über das weltweite Vertriebsnetz organisiert.
Sie können hochwertige Fliesen, Badezimmer, Küchen und Ausstattungen mit persönlicher VIP-Beratung berühren, erleben und auswählen.

Individuelle Aufwertungen mit vollständiger Preistransparenz: Vollständige Freiheit bei der Personalisierung von Materialien, Texturen und Ausstattung, mit klaren und transparenten Kostenanpassungen (Aufpreis oder Gutschrift je nach Auswahl).

Zeitlich begrenztes Personalisierungsfenster: Die repräsentative Musterhausvilla (Grundstück 138) befindet sich bereits im Bau.
Eine frühzeitige Reservierung ermöglicht es Ihnen, die Innenausstattung zu personalisieren, bevor die Vorinstallationen des Bauträgers endgültig festgelegt werden.

4. Abmessungen, Musterhausvilla (Grundstück 138) und Personalisierungsoptionen
Innenwohnfläche: Die Musterhausvilla (Grundstück 138 — 1.400.000 €) verfügt über ca. 220 m2 hochwertige Innenwohnfläche auf 2 Ebenen, mit 4 Schlafzimmern und 3 bis 4 Badezimmern.
Die übrigen 9 individuell gestaltbaren Grundstücke bieten 3 bis 6 Schlafzimmer und werden vollständig nach den Vorgaben des Kunden gestaltet.

Außenterrassen und privater Pool: Über 200 m2 Außenfläche auf der Erdgeschossterrasse, dem Balkon im Obergeschoss und dem 100 m2 großen Solarium auf dem Dach sowie ein privater 40 m2 großer Pool (10x4 m).

Unteres Geschoss (Keller und Garage): Bei der Musterhausvilla (Grundstück 138) ist das untere Geschoss mit ca. 100 m2 fest für eine geschlossene Garage, einen Technikraum und Abstellflächen vorgesehen.

Bei den übrigen 9 individuell gestaltbaren Grundstücken kann das untere Geschoss um +100 m2 auf +200 m2 erweitert werden (insgesamt 200–300 m2 im Untergeschoss), um neben der Garage ein privates Kino, einen Fitnessraum, eine Bodega oder ein Wellness-Spa unterzubringen.

5. Gestaffelte Preisstrategie: Frühzeitiger Mehrwert inklusive
Der aktuelle Richtwert für neu gebaute, freistehende Villen mit Meerblick in diesem Korridor liegt zwischen 1,65 Mio. € und über 1,95 Mio. €.
Die Einführungspreise ab 1.400.000 € sind Teil einer bewussten, sorgfältig kalkulierten Vertriebsstrategie nach einem klaren Prinzip: Zeit ist Wert.

Attraktive Positionierung in der frühen Projektphase: Durch eine attraktive Preisgestaltung unter den derzeit üblichen regionalen Vergleichspreisen beschleunigen wir die Reservierungen und optimieren die Projektrealisierung.

Rasche Fertigstellung der Enklave: Unser Ziel ist es, die gesamte Wohnanlage mit 10 Villen reibungslos und zügig fertigzustellen, damit alle Bewohner ihr privates Refugium in vollkommener Ruhe und Abgeschiedenheit genießen können, ohne langwierige Bauarbeiten in der Nachbarschaft.

Transparente Freigabe in Phasen (+50.000 € pro Verkauf): Die Grundpreise werden nach jeder weiteren Transaktion um 50.000 € erhöht und nähern sich schrittweise dem angestrebten Marktwert von 1.700.000 €, sobald die Verfügbarkeit abnimmt.

6. Zeitplan und schlüsselfertige Übergabe

Grundstück 138 (Musterhausvilla / repräsentative Villa): Baugenehmigung erteilt, Rohbauarbeiten schreiten voran.
Die schlüsselfertige Übergabe ist für Anfang 2027 vorgesehen.

Übrige 9 Grundstücke: Beschleunigte schlüsselfertige Fertigstellung innerhalb von 15–17 Monaten ab Reservierung (ca. 2 Monate architektonische Individualisierung, 3 Monate Genehmigung durch die Gemeinde, 12 Monate Bauzeit).

7. Erstklassige Lage und Anbindung

Strand: 3 Minuten mit dem Auto / 20 Minuten zu Fuß
Puerto de La Duquesa / Yachthafen: 15 Minuten
Yachthafen Sotogrande, Polo und internationale Schule: 16 Minuten
Stadtzentrum von Estepona: 21 Minuten
Puerto Banús / Marbella: 35–45 Minuten
Internationaler Flughafen Málaga: 66 Minuten