Villa zu verkaufen in Ciudad, San Javier, Murcia

Diese solide Villa in San Javier besticht durch ihre erstklassige Lage auf einem Eckgrundstück in einer exklusiven Wohngegend, einer der gefragtesten Gegenden der Stadt.
Besondere Merkmale:
Großzügiges 690 m² großes Grundstück, rechtlich für den Bau von zwei Einfamilienhäusern genehmigt – ideal für Immobilieninvestoren oder Familien, die zusätzlichen Platz benötigen.
Viel Platz im Außenbereich: ein geräumiger Garten auf der einen Seite und ein privater Pool (8 x 4 m mit Whirlpool-Funktion) auf der anderen, ergänzt durch einen von einer Pergola überdachten Sitz- und Grillbereich.
In der Nähe des Pools befinden sich ein vollständiges Badezimmer (mit Dusche) und ein Technikraum.

Raumaufteilung:
Bebaute Fläche: 170 m², aufgeteilt in:
Helles Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern, direktem Zugang zur Terrasse und einem gemütlichen, zweigeteilten Wohnbereich mit Kamin.
Separate Küche mit großzügigem Stauraum und Zugang zum Hauswirtschaftsbereich.
Vier Schlafzimmer – drei Einzelzimmer und eine Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.
Dachgeschossbereich (über eine Treppe zugänglich), der als Homeoffice, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann und zu einem L-förmigen Solarium führt.
Keller (mit derselben Grundfläche wie das Haus) mit Stellplätzen für bis zu vier Autos, der in einen Fitnessraum, eine Werkstatt oder einen Abstellraum umgewandelt werden kann.

Bauliche Hinweise:
Das Dachgeschoss und das Solarium wurden ursprünglich so konzipiert, dass eine mögliche Erweiterung um ein zweites Stockwerk möglich ist.
Der zentrale Flur verläuft vom Eingang durch das gesamte Haus und verbindet alle Wohnbereiche. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich eine separate Küche mit reichlich Stauraum und direktem Zugang zum Hauswirtschaftsbereich.
Alle Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss: drei Einzelzimmer sowie eine Hauptsuite am Ende des Flurs. Die Hauptsuite verfügt über ein eigenes Badezimmer und ist durch ein Ankleidezimmer zugänglich.
Der zentrale Flur führt direkt hinunter in den Keller – einen großzügigen, offenen Bereich mit der vollständigen Grundfläche des Hauses. Er bietet Platz für bis zu vier Autos und kann für zusätzliche Nutzungen wie einen Fitnessraum oder eine Werkstatt individuell gestaltet werden.

Dieses Haus benötigt einige Modernisierungen, wurde jedoch ursprünglich für die Familie des Eigentümers mit hochwertigen Materialien gebaut. Zur Ausstattung gehören:
PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung für eine hervorragende Isolierung
Klimaanlage mit Split-Geräten
Zentralheizung mit Stadtgas

Das freistehende Haus liegt zwischen Santiago de la Ribera und San Javier in erstklassiger Lage:
Nur wenige Minuten von Supermärkten und Schulen entfernt
In der Nähe sämtlicher Einrichtungen der Stadt
Nur 1,5 km von den wunderschönen Stränden des Mar Menor entfernt
Der nächstgelegene Golfplatz ist das Roda Golf Resort, nur 10 Autominuten entfernt. Eine weitere Möglichkeit ist Serena Golf, das mit dem Auto etwa 15 Minuten entfernt liegt.

Ideal als dauerhafter Wohnsitz, insbesondere für Familien, die beides wünschen: die Vorzüge des Stadtlebens und den Zugang zum Strand.
Ideal, wenn Sie Wert legen auf:
Platz
Privatsphäre
Komfort
Potenzial für eine zukünftige Erweiterung