Studio zu verkaufen in Rojales, Alicante

Mit etwa 214 m² Wohnfläche auf drei Ebenen verbindet diese großzügige freistehende Villa ein geräumiges Familienheim mit flexibel nutzbaren zusätzlichen Wohnbereichen. In einem ruhigen Wohngebiet von Rojales, nahe dem Stadtzentrum und den örtlichen Einrichtungen gelegen, eignet sie sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder für eine Mehrgenerationenfamilie.

Der Außenbereich wurde für ein unkompliziertes mediterranes Leben gestaltet und umfasst einen abgeschlossenen Stellplatz abseits der Straße, mehrere Terrassenbereiche sowie einen privaten Swimmingpool mit integriertem Sitzbereich. Die Poolterrasse bietet einen angenehmen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden in der Sonne.

Im Inneren umfasst die Hauptebene einen hellen offenen Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum Poolbereich. Dadurch entsteht eine praktische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, insbesondere in den wärmeren Monaten. Ein überdachter Hauswirtschaftsbereich bietet zusätzliche Arbeits- und Abstellfläche, während ein weiterer seitlicher Bereich mit faltbaren Glasvorhängen geschlossen wurde und so einen weiteren ganzjährig nutzbaren Raum schafft. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein großzügiges Doppelzimmer und ein renoviertes Duschbad, sodass eine komfortable Unterbringung ohne Benutzung der Treppe möglich ist.

Eines der Hauptmerkmale der Villa ist das umfangreich ausgebaute Untergeschoss mit etwa 100 m² Fläche. Derzeit wird es als geräumiger zusätzlicher Wohnbereich genutzt und bietet hervorragende Flexibilität. Es könnte als Kinoraum, Spielbereich, Fitnessraum, Büro, Gästesuite oder eigenständiger Familienbereich gestaltet werden. Die untere Ebene umfasst außerdem zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschränken, sowie ein modernes Badezimmer und zusätzlichen Stauraum. Sie verfügt über einen eigenen separaten elektrischen Warmwasserspeicher.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken, privaten Duschbädern und Zugang zu einer Außenterrasse. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen besteht möglicherweise außerdem die Möglichkeit, einen Zugang zu einem Dachsolarium zu schaffen.

Der Wohnkomfort wurde im gesamten Anwesen sorgfältig berücksichtigt. Klimaanlage und Heizung können auf jeder Etage unabhängig gesteuert werden, während alle Außenfenster und -türen mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Das Haupthaus wird durch ein effizientes elektrisches Warmwasserspeichersystem versorgt; für das Untergeschoss gibt es ein separates System. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse B beim Verbrauch und A bei den Emissionen auf.

Die Außenwände wurden zudem mit einer langlebigen strukturierten Beschichtung behandelt, die zehn Jahre lang einen neuen Anstrich überflüssig machen soll. Von der übertragbaren Garantie verbleiben noch etwa achteinhalb Jahre.

Die Villa wird möbliert angeboten, wobei die Eigentümer möglicherweise einige wenige persönliche Gegenstände behalten. Mit fünf Schlafzimmern, vier Badezimmern, einem privaten Pool und einem ungewöhnlich geräumigen ausgebauten Untergeschoss handelt es sich um ein äußerst vielseitiges Zuhause, das deutlich mehr Platz bietet, als in dieser Lage üblicherweise zu finden ist.