Villa zu verkaufen in Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Neubauprojekt: Preise von 5.150.000 € bis 5.150.000 €. [Schlafzimmer: 5–5] [Badezimmer: 5–5] [Bebaute Fläche: 450,00 m²–450,00 m²]

Bestes schlüsselfertiges Villenprojekt 2026/2027 – Sotogrande

Zweifellos das beste verfügbare Villenprojekt im exklusiven Resort Almenara Golf. Perfekt in die Natur integriert, garantiert die Ausrichtung des Grundstücks vollständige Privatsphäre sowie atemberaubende Panoramablicke auf das Meer und den Golfplatz.

Die letzte Gelegenheit auf diesem Bergrücken

Als letztes von drei angrenzenden Grundstücken stellt diese Villa eine seltene, privilegierte Erwerbsmöglichkeit dar. Beide Nachbargrundstücke links und rechts wurden bereits vollständig bebaut und an ihre neuen Eigentümer verkauft, wodurch ein exklusives, etabliertes Umfeld entstanden ist. Sobald diese letzte Villa fertiggestellt ist, genießen Sie absolute Ruhe – ohne weiteren Baulärm oder Beeinträchtigungen durch die Nachbarschaft.

Preisgekrönte Architektur und Schweizer Projektmanagement

Das Projekt wurde von einem der renommiertesten zeitgenössischen Architekturbüros Andalusiens entworfen. Das international mehrfach mit German Design Awards, einem DNA Paris Design Award und einem WAN Award ausgezeichnete Büro – unter anderem für die nahegelegene, ebenfalls in Sotogrande gelegene Villa – verbindet auf meisterhafte Weise markante moderne Architektur mit der mediterranen Landschaft. Um eine reibungslose Umsetzung zu gewährleisten, wird die gesamte Entwicklung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe durch einen erfahrenen Schweizer Projektmanager betreut.

Außergewöhnliches Design und intelligentes Wohnen

Von praktisch jedem Bereich aus genießen Sie Panoramablicke auf das Meer und den Golfplatz: von allen Terrassen, dem Pool, der Küche, den Wohnbereichen und den privaten Suiten – bei durchgängiger vollständiger Privatsphäre. Der etablierte mediterrane Garten verfügt über ausgewachsene Bäume und kann so gestaltet werden, dass sonnige Bereiche und natürlicher Schatten ausgewogen verteilt sind, ohne die Aussicht zu beeinträchtigen. Monatelange sorgfältige Planung durch den Architekten, den Projektmanager, den Landschaftsgärtner und den Innenarchitekten gewährleistet eine vollkommene gestalterische Einheit ohne Kompromisse bei der Funktionalität. Ein herausragendes Beispiel ist der Haupteingang, an dem intelligente Glastechnologie herkömmliche Wände ersetzt: Mit einem einzigen Klick wechseln die Fenster von transparent zu blickdicht, um Licht, Schatten und Klimaregulierung zu optimieren und gleichzeitig ununterbrochene Ausblicke zu bewahren.

Flexible Raumaufteilung und individuelle Gestaltung

Eingangsebene: Großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, privater Fitnessraum, offene und überdachte Terrassen sowie ein Infinity-Pool.

Obergeschoss: Drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Wohnzimmer, zahlreiche private Terrassen und ein Dachgarten.

Unteres Geschoss: Diese eine Ebene unterhalb der Eingangsebene gelegene, ebenerdige Etage erhält auf der Talseite dank des erhöhten, teilweise auskragenden Pools und der darüberliegenden Terrasse weiterhin echtes Tageslicht – sie ist somit eher ein zweiter, tiefer gelegener Garten als ein herkömmlicher Keller. Sie kann vollständig individuell gestaltet werden und ein oder zwei zusätzliche Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen privaten Wellnessbereich oder Unterhaltungsbereiche umfassen. Dadurch sind insgesamt 4 bis 6 Schlafzimmer möglich.

Technische Highlights: Vollständige Fußbodenheizung, ein fortschrittliches Smart-Home-System, ein privater Aufzug und die Integration von Solarenergie.

Innerhalb dieses bestehenden Bauvolumens kann das gesamte Konzept an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Kunden können wählen, ob die Villa exakt nach dem preisgekrönten Entwurf des Architekten fertiggestellt werden soll, oder eng mit uns bei der Auswahl der Materialien (italienischer Carrara-Marmor oder Massivholz), bei Küchenkonzepten und bei individuellen Ergänzungen wie einem größeren Fitnessraum, zusätzlichen Schlafzimmern, einem Büro, einer Tiefgarage oder zusätzlichen Unterhaltungsbereichen zusammenarbeiten. Wir sind für beide Ansätze gleichermaßen offen.

Wichtige Projektdaten

Schlafzimmer: derzeit 4 geplant, auf Anfrage auf 5–6 erweiterbar (unteres Geschoss)
Grundstücksgröße: 2.536 m²
Wohnfläche: 450 m²
Terrassen und Pool: 300 m²
Baugenehmigung: vollständig genehmigt und bereit
Bauzeit: 18 Monate (alles bereits perfekt vorbereitet)

Erwerbsoptionen

Schlüsselfertige Villa: vollständig fertiggestellt für 5.150.000 €.

Grundstück und Projekt: Erwerben Sie das Grundstück, das Projekt und die Baugenehmigung direkt für 1.200.000 € oder erwerben Sie die Holdinggesellschaft (Sotogrande Newco SL) für dieselbe Investition – ideal, wenn Sie mit Ihrem eigenen Bauunternehmen bauen möchten.

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