Bar/Restaurant zu verkaufen in Valdepiélago, León

Referenz: 774129

Geschäftsmöglichkeit in Valdepiélago! Restaurant mit Wohnbereich.

Entdecken Sie dieses großartige, seit 25 Jahren erfolgreich betriebene Restaurant in einer der bei Touristen beliebtesten Regionen für ländlichen Tourismus in der Provinz León.

Vollständig ausgestattetes und voll betriebenes Restaurant in einem traditionellen Gebäude. Es verfügt über einen Barbereich mit einer gemauerten Theke aus einer Kombination von Ziegel und Holz sowie Platz für 18 Personen. Der Speisesaal bietet Platz für 60 Gäste und besticht durch einen eleganten Kamin. Der Raum verfügt über hohe Decken aus behandeltem Holz in perfektem Zustand, die ihm Charakter und besondere Ausstrahlung verleihen. Das Restaurant ist bereit, vom ersten Tag an in Betrieb genommen zu werden.
Es verfügt über professionelle Einrichtungen: eine vollständig ausgestattete Großküche mit großzügigen Arbeitsbereichen, drei Lagerräume, eine Speisekammer und einen geräumigen Kühlraum.

Mit einer großzügigen bebauten Fläche von 320 m² und einem Grundstück von 1.393 m² befindet sich im Obergeschoss eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern mit Einbauschränken, 1 voll ausgestatteten Badezimmer, einem Esszimmer (das zu einer Küche umgebaut werden kann, da die Anschlüsse bereits vorbereitet sind) sowie einem großen, hellen Wohnzimmer. Eine ideale Möglichkeit, Geschäft und Wohnen unter einem Dach zu verbinden.

Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude befindet sich in gutem Erhaltungszustand. Dank der Isolierung mit Luftkammer und der Natursteinverkleidung wird die Temperatur zu jeder Jahreszeit angenehm gehalten, was seinen Gästen eine sichere und komfortable Unterkunft garantiert. Darüber hinaus ist es mit individuellen Heizsystemen wie Kamin und Heizkörpern ausgestattet, um zu jeder Jahreszeit eine warme und behagliche Atmosphäre zu gewährleisten.
Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und verfügt über einen 1.000-Liter-Tank sowie einen modernisierten Heizkessel. Die Warmwasserbereitung erfolgt mit Propan.

In ruhiger Umgebung und umgeben von einem wunderschönen privaten Garten mit Garage bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit, die Natur und die frische Landluft zu genießen. Sie können die Nachmittage damit verbringen, sich im Garten zu entspannen, Aktivitäten im Freien zu organisieren oder einfach die Ruhe und Gelassenheit zu genießen, die diese einzigartige Umgebung bietet.
Valdepiélago liegt 35 Minuten von der Stadt León entfernt und verfügt über einen Bahnhof an einer Schmalspurbahn. Dadurch eignet sich dieser Ort ideal für ein naturnahes Leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. La Vecilla mit Supermärkten, einer Arztpraxis, einer Schule und einer Apotheke ist nur etwa 5 Minuten entfernt.

Die Sporthalle, die derzeit direkt gegenüber der Immobilie gebaut wird, wird eine bedeutende Verbesserung des verfügbaren Angebots darstellen und zur Steigerung der Attraktivität und des Wertes der Gegend beitragen. Nur wenige Meter entfernt befinden sich außerdem ein Freizeitbereich und ein Badebereich, wodurch sich die Möglichkeiten zur Erholung noch erweitern.

Hervorzuheben ist außerdem, dass das Zaguán de Colín eine Stempelstelle am Camino Olvidado de los Peregrinos ist, einer Route, die täglich an Bedeutung und Besucherzahlen gewinnt. Daher ist der Betrieb zu einem praktisch obligatorischen Zwischenstopp für Pilger geworden, die diesen historischen Weg entlangwandern, und bietet der Gegend einen zusätzlichen Wert sowie einen stetigen Besucherstrom.

Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Sehenswürdigkeiten wie den Wasserfall Cascada de Nocedo oder Cola de Caballo, die Hoces de Valdeteja, Valdorria, den Flussstrand Playa fluvial de Montuerto sowie die mittelalterliche Brücke über den Río Curueño.

Eine einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Geschäft in einer unvergleichlichen Naturlandschaft zu gründen!