Villa zu verkaufen in Rojales, Alicante

Mit einer bebauten Fläche von ca. 214 m², verteilt auf drei Ebenen, zeichnet sich dieses großzügige freistehende Chalet durch sein umfangreiches Platzangebot und die vielseitige Nutzung seiner verschiedenen Räume aus. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rojales, in der Nähe des Ortszentrums und sämtlicher für den Alltag benötigter Dienstleistungen.

Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass das mediterrane Klima voll ausgekostet werden kann. Das Grundstück verfügt über eine Zufahrt für Fahrzeuge, einen privaten Parkplatz, mehrere Terrassenbereiche sowie einen privaten Swimmingpool mit integrierter Sitzbank. Dieser Bereich eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien, den Empfang von Gästen oder einfach zum ganzjährigen Entspannen.

Im Hauptgeschoss befindet sich eine helle offene Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Poolterrasse. Diese Aufteilung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich des Hauses. Neben dem Essbereich gibt es einen überdachten Hauswirtschaftsbereich mit Arbeitsfläche und Stauraum. Außerdem wurde an einer Seite des Hauses ein weiterer Bereich mit faltbaren Glasvorhängen geschlossen, wodurch ein zusätzlicher, praktischer und ganzjährig nutzbarer Raum entstanden ist.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein großzügiges Doppelzimmer und ein renoviertes Badezimmer mit Dusche – eine besonders komfortable Aufteilung für Gäste oder für diejenigen, die eine Unterkunft im Hauptgeschoss bevorzugen.

Einer der herausragenden Bereiche der Immobilie ist der große ausgebaute Keller mit einer Fläche von ca. 100 m². Derzeit wird er als ein zweites, sehr geräumiges Wohnzimmer genutzt, bietet jedoch zahlreiche Möglichkeiten, etwa als Heimkino, Fitnessraum, Spielbereich, Büro, Gästeunterkunft oder als unabhängiger Bereich für Familienangehörige. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschränken, ein modernes Badezimmer sowie mehrere Abstellbereiche. Der Keller verfügt zudem über einen eigenen unabhängigen elektrischen Warmwasserspeicher.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken, eigenem Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einer Außenterrasse. Es könnte außerdem die Möglichkeit bestehen, einen Zugang zu einem künftigen Solarium einzurichten, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.

Das Haus ist auf ganzjährigen Komfort ausgelegt. Jede Etage verfügt über eine unabhängige Klimatisierung, sodass Klimaanlage und Heizung separat geregelt werden können. Alle Fenster und Außentüren sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Warmwasser im Haupthaus wird durch einen hocheffizienten elektrischen Warmwasserspeicher bereitgestellt, während der Keller über ein eigenes unabhängiges System verfügt.

Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse B beim Verbrauch und A bei den Emissionen.

Die Außenfassade des Chalets wurde mit einer langlebigen strukturierten Beschichtung versehen, die eine erneute Renovierung durch Streichen über einen Zeitraum von zehn Jahren vermeiden soll. Die Garantie ist übertragbar und hat noch eine Gültigkeit von etwa achteinhalb Jahren.

Das Haus wird möbliert verkauft, wobei die Eigentümer möglicherweise einzelne Gegenstände entfernen könnten.

Dank seiner fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer, des privaten Swimmingpools und des großzügigen ausgebauten Untergeschosses bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus Platz, Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer äußerst günstigen Lage von Rojales.