Finca/Landgut zu verkaufen in El Rubial, Aguilas, Murcia

Referenz: 1021285

El Cocón, Águilas (Murcia) – Außergewöhnliche Finca mit 1,31 ha

Stellen Sie sich vor, inmitten mediterraner Ruhe aufzuwachen, Ihren eigenen Olivenhain und Meerblick zu genießen und gleichzeitig ein äußerst rentables Geschäft zu führen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Diese Finca bietet wirklich alles.

3 Häuser + Studio, 2 Swimmingpools und Meerblick.
El Cocón, Águilas | 10 Min. von Águilas und 10 Min. von San Juan de los Terreros entfernt.

Diese Finca mit 13.100 m² (1,31 ha) bietet eine privilegierte natürliche Umgebung, nur 5 Autominuten von Playa de los Cocedores und Playa de la Carolina entfernt, die zu den schönsten Stränden Spaniens zählen, sowie 12 Minuten von der Geoda de Pulpí, einer einzigartigen Touristenattraktion.

Die Finca erstreckt sich über drei Ebenen:
- 3 Häuser + 1 Studio.
- 2 private Swimmingpools.
- Bewirtschafteter Olivenhain (~800 kg/Jahr) + mediterraner Gemüsegarten.
- Landwirtschaftliche Wasserversorgung.
- Bestehende Gebäude, durch notarielle Urkunde eingetragen (Neubau 2022).
- Ideal als Mietinvestition oder für Agrotourismus.

Der Verkauf erfolgt als Gesamteinheit.

Erdgeschoss: Haupthaus

Hauptmerkmal der Immobilie: hohe Mietrendite.
- Wohnfläche: 145 m² (Haupthaus + Anbau).
- Privates Grundstück: 3.400 m².
- 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.
- Kapazität: bis zu 12 Personen.
- Meerblick.

Außenbereich:
- Privater Swimmingpool.
- Bouleplatz.
- Kinderspielplatz.
- Aufenthaltsbereiche.
- Exotischer Garten (Palmen, Kakteen und mediterrane Vegetation).

Die Villa wird als hochwertige Ferienunterkunft vermietet, ist bezugsfertig und genießt einen ausgezeichneten Ruf. Jährliche Mieteinnahmen: ~45.000 €.

Erdgeschoss: Höhlenhaus zur Renovierung

- Fläche: etwa 200 m² auf 2 Etagen verteilt.
- Nicht bewohnbar.
- Erfordert eine umfassende Renovierung.

Hohes Wertsteigerungspotenzial.

Obergeschoss: Bewohnbares Höhlenhaus + Studio

Unabhängige Einheit im Obergeschoss, die Ruhe und Privatsphäre bietet.
- Bewohnbares Höhlenhaus: ~88 m², 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
- Unabhängiges Studio: ~35 m², mit freiliegenden Steinwänden.
- Große zweigeschossige Garage mit hohem Wertsteigerungspotenzial + Stellplatz.
- Privater Swimmingpool.
- Grundstück: ~2.000 m².
- Meerblick.
- Gesicherter Zugang über ein notariell beurkundetes Wegerecht.

Ideal zur privaten Nutzung oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen.