Apartment zu verkaufen in Roses, Girona

Möchten Sie in einer der geschichtsträchtigsten und charaktervollsten Straßen von Roses leben, praktisch mit den Füßen im Wasser und jeden Tag das authentische mediterrane Lebensgefühl genießen?

Wir präsentieren Ihnen diese großzügige Wohnung mit 96 m² bebauter Fläche, inmitten der Calle Mayor, im Herzen der Altstadt von Roses, nur wenige Meter vom Strand, der Strandpromenade, den Geschäften und sämtlichen Dienstleistungen entfernt. Das Gebäude hat die Technische Gebäudeinspektion (ITE) erfolgreich bestanden. Diese Wohnung im zweiten Stock ohne Aufzug verfügt über 3 geräumige Doppelzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine separate Küche und ein vollständiges Badezimmer. Die großzügigen Räume und die Aufteilung ermöglichen es, die Wohnung an die heutigen Bedürfnisse anzupassen und dabei ihren ursprünglichen Charakter zu bewahren. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist ihre beeindruckende private Terrasse mit etwa 55 m² – ein außergewöhnliches Privileg im historischen Zentrum von Roses und ein Merkmal, das heutzutage praktisch nicht mehr zu finden ist. Dieser exklusive Außenbereich verfügt über einen Waschraum, ein zweites vollständiges Badezimmer und vielfältige Möglichkeiten, um eine Chill-out-Zone, ein Sommer-Esszimmer, ein Studio, einen Arbeitsbereich für das Homeoffice oder einfach eine Ecke zu gestalten, in der man das mediterrane Klima das ganze Jahr über genießen kann. Hier können Sie das authentischste Wesen von Roses erleben – einer Ortschaft mit mehr als zweitausend Jahren Geschichte, einer der schönsten Buchten des Mittelmeers, hervorragender Gastronomie, Sporthäfen, Stränden, Buchten und einer außergewöhnlichen Lebensqualität das ganze Jahr über. Investition.

Ungefähre Gesamtkaufkosten (einschließlich Steuern und Gebühren): 267.000 €. Angespannte Wohnlage: Ja. Großgrundbesitzer: Nein. Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00669326001. Energiezertifikat: gültig, 2BP3K73DF. Energieverbrauch: G, 382 kWh/m² Jahr. CO₂-Emissionen: G, 80 kg CO₂/m² Jahr. Gemeinschafts- und Grundsteuerkosten: etwa 500 € jährlich.