Villa zu verkaufen in Vulpellac, Forallac, Girona

Neubauhaus mit Garten und Empordà-Flair zum Verkauf in Forallac, Baix Empordà

In einer ruhigen Gegend von Forallac, umgeben von Wohnhäusern und der für das Landesinnere des Baix Empordà charakteristischen friedlichen Umgebung, bietet dieses auf einem 451 m² großen Grundstück errichtete Neubauhaus eine ruhige und zeitgemäße Lebensweise. Die Architektur greift das Wesen des Empordà auf und überträgt es in eine zeitgenössische, warme und funktionale Formensprache.

Das Haus wurde so gestaltet, dass Licht und Außenbereiche Teil des täglichen Lebens sind. Die praktische und übersichtliche Raumaufteilung umfasst 206 m² bebaute Fläche. Der Hauptbereich im Erdgeschoss gruppiert sich um ein zum Garten geöffnetes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und zentraler Insel als Treffpunkt. Die Räume gehen nahtlos ineinander über und bieten eine komfortable, ausgesprochen wohnliche Aufteilung.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro, Wohnzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet, sowie ein vollständiges Bad und ein separater Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeit.

Das Obergeschoss beherbergt den Ruhebereich mit 3 Schlafzimmern, 2 vollständigen Bädern und einer privaten Terrasse, die dazu einlädt, die Ruhe und das natürliche Licht der Umgebung zu genießen.

Das Projekt verbindet edle Materialien und zeitgemäße Lösungen mit einer warmen, modernen Ästhetik: Dach mit arabischen Ziegeln, sichtbare Holzbalken, Feinsteinzeugboden, Fenster und Türen in Cashmere-Tönen sowie eine Küche mit Dekton-Arbeitsplatte. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpenheizung, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und einen integrierten Kamin. Im Mittelpunkt stehen dabei Komfort, Energieeffizienz und Wohlbefinden das ganze Jahr über.

Im Außenbereich bietet der Garten die Möglichkeit, optional einen gemauerten Pool zu integrieren und einen Bereich zu schaffen, der zum Leben im Freien mit Privatsphäre und Ruhe einlädt – in einer Wohngegend mit geringer Bebauungsdichte und sehr guter Anbindung an den übrigen Baix Empordà. Forallac bewahrt noch immer den ruhigen Charakter der Dörfer im Landesinneren des Baix Empordà; La Bisbal, Palafrugell und die Strände der Costa Brava sind nur wenige Minuten entfernt.

Es handelt sich um ein Neubauprojekt, dessen Bauarbeiten demnächst beginnen. Dadurch besteht noch die Möglichkeit, einige Ausstattungen und Elemente entsprechend den Bedürfnissen und dem Lebensstil des jeweiligen Käufers individuell zu gestalten. Eine Gelegenheit, das Haus noch vor Beginn der Bauarbeiten nach eigenen Vorstellungen anzupassen.

Ein modernes, lichtdurchflutetes und sehr gut geplantes Haus, das dazu gedacht ist, das Empordà das ganze Jahr über auf natürliche Weise zu genießen.

- Die Bilder können zu Orientierungszwecken Darstellungen oder digitale Verbesserungen enthalten.
- Neubauhaus in der Bauphase.
- 206 m² bebaute Fläche und 167 m² Nutzfläche.