Villa zu verkaufen in Alhaurín de la Torre, Málaga

Freistehendes Chalet mit vier Schlafzimmern, einem Ein-Schlafzimmer-Anbau, Pool und aktiver Ferienvermietungslizenz — Pinos de Alhaurín, Alhaurín de la Torre

Einstöckige Villa mit 117 m² bebauter Fläche sowie einem 30 m² großen Anbau auf einem privaten, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 1.073 m² in Pinos de Alhaurín — dem etablierten Wohngebiet von Alhaurín de la Torre, wo die Grundstücke großzügig bemessen sind und die Küste nur wenige Autominuten entfernt liegt.

Das im Jahr 2000 erbaute und gut erhaltene Haus erstreckt sich vollständig über eine Etage: ein offen gestaltetes Wohn-Esszimmer — mit Terrakottaboden, einer sichtbaren Natursteinwand und einem Holzofen — ist mit einer geschlossenen, separaten Küche verbunden. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche bieten direkten Zugang zum weitläufigen Garten und zum Poolbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad; die drei weiteren Schlafzimmer teilen sich ein zweites Bad. Klimaanlage im gesamten Haus, individuelle Elektroheizung und ein Holzofen für die Wintermonate.

Im Außenbereich ist der Grill- und Essbereich vollständig überdacht, sodass man ihn zu jeder Tageszeit und zu jeder Jahreszeit nutzen kann — ein Außenbereich, den man wirklich lebt und nicht nur betrachtet.

Auf dem Hauptgebäude befindet sich eine großzügige begehbare Dachterrasse mit Panoramablick auf Málaga und die umliegenden Hügel — der beste Platz der Immobilie für Sonnenaufgänge, Sonnenuntergänge und alles dazwischen.

Die Immobilie besteht aus drei Baukörpern auf demselben Grundstück:

Das 117 m² große Haupthaus mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern (das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad; die drei weiteren Schlafzimmer teilen sich ein zweites Bad) sowie der begehbaren Dachterrasse.
Ein unabhängiger 30 m² großer Anbau mit einem Schlafzimmer und einem Bad, der derzeit an einen Langzeitmieter vermietet ist. Der Mietvertrag kann zur Erzielung von Einnahmen ab dem ersten Tag beibehalten oder beim Kauf gekündigt werden — ganz nach Wunsch des neuen Eigentümers.
Ein Poolhaus auf der Terrasse — ein wirklich vielseitiger Raum, der sowohl als Abstellraum als auch als eingerichtete Poolbar genutzt werden kann.

Besonders hervorzuheben: Die Immobilie verfügt über eine aktive Ferienvermietungslizenz (VFT).

Ganz gleich, ob Sie eine Ferienvermietung mit hoher Rendite, ein Familienhaus zwanzig Minuten vom Flughafen und der Hauptstadt entfernt oder einen Ausgangspunkt an der Costa del Sol suchen, den Sie während Ihrer eigenen Aufenthalte gewinnbringend vermieten können — diese Immobilie bietet alle drei Möglichkeiten, und der Anbau stellt eine zweite Einnahmequelle dar.

Besondere Merkmale:

Haupthaus mit 117 m² + 30 m² großer Anbau auf einem privaten, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 1.073 m²
Haupthaus: vier Schlafzimmer und zwei Bäder (Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad; drei Schlafzimmer teilen sich ein zweites Bad)
Offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit Holzofen, Terrakottaboden und sichtbarer Natursteinwand
Geschlossene, separate Küche
Direkter Zugang zum Garten und zum Pool vom Wohnzimmer und von der Küche
Überdachter Grill- und Essbereich im Freien — den ganzen Tag und das ganze Jahr über nutzbar
Großzügige begehbare Dachterrasse mit Panoramablick auf Málaga und die umliegenden Hügel
Klimaanlage im gesamten Haus, individuelle Elektroheizung
Privater Pool, ausgewachsener Garten und großzügige Sonnenterrasse
Poolhaus — vielseitig nutzbarer Raum zur Lagerung oder zum Ausbau als Poolbar
Unabhängiger Anbau: ein Schlafzimmer und ein Bad — derzeit vermietet, Mietvertrag verlängerbar oder kündbar
Privater Parkplatz hinter einem Tor und separater Abstellraum
Aktive Ferienvermietungslizenz (VFT)
Maximale Privatsphäre, von Natur umgeben — kein Nachbar in Sichtweite
Baujahr 2000, gut erhalten

Lage:

Das Zentrum von Alhaurín de la Torre — mit Geschäften, Schulen und Gesundheitszentrum — ist nur wenige Autominuten entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa zwanzig Minuten entfernt, die Hauptstadt etwa fünfundzwanzig Minuten und die Strände von Torremolinos und Benalmádena etwa zwanzig Minuten.