Penthouse zu verkaufen in Rios Rosas, Madrid Stadt, Madrid

Penthouse mit 20 m² großer, ganzjährig nutzbarer Terrasse in Ríos Rosas, Chamberí – Außenlage, mit Aufzug, direkt neben der Metro- und S-Bahn-Station Nuevos Ministerios.

Ein Penthouse, das ein Problem löst, das in Madrid fast nie gelöst wird: eine Terrasse, die 365 Tage im Jahr genutzt werden kann.

Im Herzen von Ríos Rosas (Chamberí) befindet sich dieses Penthouse mit Außenfassade und einer bebauten Fläche von 143 m² (134 m² nutzbare Fläche), das sich auf 4 Schlafzimmer verteilt – eines davon ist derzeit als Büro eingerichtet –, 2 Badezimmer sowie einen separaten Waschraum und bietet somit die Flexibilität, die sowohl Familien als auch diejenigen suchen, die von zu Hause aus arbeiten.

Das Highlight ist die 20 m² große Terrasse, die nicht nur als Außenbereich, sondern als Erweiterung des Wohnraums konzipiert wurde: Dank ihrer Konstruktion und der ausfahrbaren Markisen, die ein vollständiges Abschließen ermöglichen, verwandelt sie sich im Winter in einen komfortablen Wohnraum und öffnet sich im Sommer zum Außenbereich. Nur wenige Häuser in der Gegend bieten diese Vielseitigkeit für die ganzjährige Nutzung.

Das Haus verfügt über eine aerothermische Heizung und Kühlung, eine Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine Klimaanlage mit Luftkanälen, die in jedem Raum für gleichbleibenden thermischen Komfort bei maximaler Energieeffizienz sorgen. Zusätzlich ist ein Hausautomationssystem integriert, das sich durch das gesamte Haus zieht.

Ausrichtung, Gebäude und Mobilität: Westlage, warmes Tageslicht am Nachmittag. Außenwohnung mit Aufzug in einem kleinen Gebäude mit nur 12 Nachbarn – das sorgt für Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld.

Hervorragende Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten von der Metro und dem S-Bahnhof Nuevos Ministerios entfernt, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Madrids.

Parkplatz (optional, separat zu erwerben): Ein Garagenstellplatz im gegenüberliegenden Gebäude kann separat für 45.000 € erworben werden.

Das Objekt befindet sich in Ríos Rosas, einem der ausgewogensten Viertel in Chamberí in Bezug auf Nachbarschaftsleben, Verkehrsanbindung und Dienstleistungen, und einem Markt, der weiterhin eine starke Nachfrage von lokalen und internationalen Käufern aufweist.