Villa zu verkaufen in Camins al Grau, València Stadt, Valencia

Traditionelles, renoviertes Haus wenige Meter vom Strand Playa de la Malvarrosa entfernt | 215 m² | Ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage

Herrliches traditionelles Haus in Form eines Triplex mit 215 m² bebauter Fläche, direkt am Strand Playa de la Malvarrosa gelegen, in einer außergewöhnlichen Lage aufgrund der Nähe zum Meer und zu den wichtigsten Universitäten von Valencia.

Die Immobilie wurde vollständig renoviert. Dabei wurden Elemente und Details erhalten, die ihren ursprünglichen Charakter und eine attraktive Vintage-Ästhetik bewahren, während zugleich alle notwendigen Annehmlichkeiten integriert wurden, um sie vom ersten Tag an genießen zu können.

Derzeit ist das Haus als zwei unabhängige Einheiten konfiguriert. Diese Aufteilung ermöglichte in den vergangenen Jahren zunächst die Nutzung als Ferienunterkunft und anschließend als Unterkunft zur saisonalen Vermietung. Die privilegierte Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und den Universitätscampus entfernt — die Polytechnische Universität von València befindet sich etwa 9 Minuten und der Campus de Tarongers der Universität von València etwa 15 Minuten entfernt — ist besonders attraktiv für alle, die eine Immobilie mit ganzjährigem Renditepotenzial suchen.

Erdgeschoss
Der Zugang von der Straße ist privat und unabhängig und führt zu einer gemütlichen, charaktervollen Raumaufteilung.

Auf dieser Etage befinden sich ein Eingangsbereich, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie ein Einzelzimmer. Außerdem gibt es einen besonderen Bereich mit einer Galerie, ausgestattet mit einem unteren Bett und einem weiteren oberen Bett auf einer Konstruktion, die harmonisch in die Vintage-Ästhetik des Hauses integriert ist.

Die Etage verfügt zudem über ein zweites vollständiges Bad, ein angenehmes Wohnzimmer und eine separate Küche mit Fenster zum charmanten traditionellen Innenhof. Palmen und verschiedene Pflanzen bilden dort einen kleinen, besonders attraktiven Garten entlang des Innenhofs.

Das Haus verfügt in allen Räumen über eine kanalisierte Klimaanlage mit Wärmepumpe. Die Geräte wurden sorgfältig in die Gesamtästhetik integriert.

Die Ost-West-Ausrichtung sorgt zusammen mit der Nähe zum Meer für eine ausgezeichnete Querlüftung und ermöglicht es, die angenehme mediterrane Brise zu genießen.

Eine charakteristische Wendeltreppe verleiht dem Ensemble Persönlichkeit und verbindet diese Etage mit der darüberliegenden Wohnung.

Erste Etage und obere Ebene
Die erste Etage beherbergt derzeit eine zweite vollständige Wohnung, die auf Großzügigkeit, Privatsphäre und Komfort ausgelegt ist.

Auf dieser Etage befinden sich zwei Doppelzimmer sowie eine Innenkonstruktion, die die charakteristische Ästhetik des übrigen Hauses bewahrt. Eine kleine Wendeltreppe führt zu einer oberen Ebene, auf der sich zwei weitere Doppelzimmer befinden.

Beide Ebenen verfügen jeweils über ein eigenes Bad und bieten dadurch sowohl Bewohnern als auch Gästen eine besonders komfortable Aufteilung.

Der Wohnbereich besticht durch seine großzügigen Abmessungen und seine Helligkeit sowie durch den Blick auf das ursprüngliche Holzdach des Hauses, das vollständig modernisiert und mit einer dreifachen Wärmedämmung ausgestattet wurde.

Wie in der unteren Etage verfügt auch diese Wohnung über eine kanalisierte Klimaanlage mit Wärmepumpe.

Eine Immobilie mit Charakter und vielfältigen Möglichkeiten
Ein einzigartiges Haus, das den Charme der traditionellen Architektur der Malvarrosa mit einer modernen Renovierung, vielseitig nutzbaren Räumen und einer privilegierten Lage am Meer verbindet.

Die derzeitige Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: als Hauptwohnsitz, als Wohnung für Familienangehörige und Gäste oder als Kapitalanlage durch saisonale Vermietung, jeweils vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen.

Die Nähe zum Strand, zu den Universitäten und zu zahlreichen Dienstleistungen sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für alle, die ein charaktervolles, vielseitig nutzbares Zuhause in bester Lage in einem der Viertel Valencias mit der stärksten eigenen Identität suchen.