Finca/Landgut zu verkaufen in Enguera, Valencia

Privates Reitanwesen mit mediterraner Villa & professioneller Reitanlage

Eine seltene Gelegenheit, ein privates Reitanwesen mit einer stattlichen mediterranen Villa und professionellen Reiteinrichtungen zu erwerben – gelegen auf einem fast 20.000 m² großen Privatgrundstück inmitten einer der ruhigsten Naturlandschaften der Region Valencia.

Nur 700 Meter von der Ortschaft Enguera entfernt, verbindet das Anwesen außergewöhnliche Privatsphäre und ländliches Wohnen mit einer bequemen Anbindung an die lokale Infrastruktur.

Das Reitanwesen
Das Anwesen verfügt über eine genehmigte Kapazität für bis zu 30 Pferde sowie eine gültige REGA-Registrierung.

Zu den professionellen Reiteinrichtungen gehören:

Großzügig bemessene Pferdeboxen in einem eigenen Stalltrakt.
Natürliche Querlüftung, angepasst an das mediterrane Klima.
Reitplatz im Olympia-Format (60 x 20 Meter).
Umfangreiche eingezäunte Flächen und Paddocks mit Elektrozaun.
Separate Lagerbereiche für Heu und Futtermittel.
Eigener Bereich für die Mistlagerung.
Praktische Zufahrt, geeignet für schwere Fahrzeuge und die Logistik des Reitbetriebs.
Weitläufiges Privatgelände, das weitere Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bietet.

Die mediterrane Villa
Das Haupthaus bietet eine bebaute Fläche von über 350 m² und verbindet traditionellen mediterranen Charakter mit großzügigen Proportionen und modernem Komfort.

Die Hauptebene besticht durch einen hellen, weitläufigen Wohn- und Essbereich, der sich in zwei Zonen gliedert und durch hohe Decken, einen Kamin sowie große Fensterfronten zur Hauptterrasse und zum Pool hin besticht.
Die voll ausgestattete, offene Gourmetküche verfügt über Geräte in Profiqualität, einen Blick auf Gärten und Olivenhaine, direkten Zugang nach draußen sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum.

Die Villa ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die ganzjährig für angenehme Wohnverhältnisse sorgt.

Der Schlafbereich auf dieser Ebene umfasst:
Zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken.
Ein Familienbadezimmer.
Eine großzügige Master-Suite mit Terrassenzugang, Ankleidezimmer und eigenem Bad.

Das Obergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität mit einem beeindruckenden, offenen Bereich im Dachgeschoss-Stil, drei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer. Dieser offene Bereich lässt sich vielseitig nutzen – etwa als zusätzliches Wohnzimmer, Atelier, Büro, Spielzimmer oder privater Rückzugsort.

Separates Gästehaus
Ein eigenständiges Gästehaus aus Holz bietet Besuchern oder Personal völlige Unabhängigkeit.
Es umfasst ein Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Leben im Freien
Der mediterrane Lebensstil kommt in den weitläufigen Außenbereichen des Anwesens besonders gut zur Geltung. Ein spektakulärer Swimmingpool ist von großzügigen Terrassen umgeben und bietet einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.

Das Anwesen verfügt zudem über:

Außengrill und einen Bereich für die traditionelle Paella-Zubereitung.
Unterirdischen Weinkeller.
Doppelgarage.
Carport.
Umfangreiche private Parkmöglichkeiten.
Gartenanlagen und Olivenhaine.
Panoramablick auf die Landschaft.

Infrastruktur & Nachhaltigkeit
Das Anwesen ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und wird durch eine moderne Photovoltaikanlage ergänzt.

Zudem bietet es:
Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung.
Gaszentralheizung.
Highspeed-Glasfaser-Internet.

Ein einzigartiger mediterraner Lebensstil mit Pferden
Nur 700 Meter von Enguera entfernt, genießt das Anwesen die Ruhe der ländlichen Umgebung, ohne auf den Komfort des täglichen Lebens verzichten zu müssen.