Wohnung zu verkaufen in Campanar, València Stadt, Valencia

Spektakuläre, nach außen gerichtete Wohnung zu verkaufen: geräumig und sehr hell, in einer der gefragtesten Gegenden von Valencia gelegen – in der Calle Maestro Rodrigo, nur wenige Schritte vom Parque de Cabecera und dem Flussbett des Turia entfernt.

Aufteilung und wichtigste Merkmale:

- Wohnbereich mit großem Potenzial: Großzügiges Wohn-Esszimmer, verbunden mit einer geräumigen Küche. Beide Räume lassen sich einfach und kostengünstig miteinander verbinden, um ein offenes, modernes Wohnkonzept zu schaffen.
- Außenbereiche: Die Wohnung verfügt über zwei breite Balkone. Einer liegt an der Hauptwohnfläche und eignet sich ideal, um einen Tisch mit Stühlen aufzustellen und die Zeit im Freien zu genießen; der andere ist von der Küche bzw. den Schlafzimmern aus zugänglich.
- 3 Doppelzimmer: Sehr geräumig, ruhig und mit ausgezeichnetem Tageslichteinfall.
- 2 voll ausgestattete Badezimmer: Komfortabel und funktional für die ganze Familie.
- Querlüftung: Die Wohnung ist so ausgerichtet, dass das ganze Jahr über eine sehr angenehme Temperatur herrscht und sie insbesondere im Sommer angenehm kühl bleibt.

Ausstattung und Komfort:

- Vollständige Klimatisierung: Kanal-Klimaanlage (Kühlen/Heizen) und individuelle Heizung mit Heizkörpern.
- Kürzlich erneuerte Fenster: Hochwertige PVC-Fenster mit Climalit-Doppelverglasung, die eine optimale Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.
- Freier Ausblick und den ganzen Tag über natürliches Licht.

Inklusive Extras:

- Geräumiger Stellplatz und Abstellraum im selben Gebäude, mit direktem Zugang per Aufzug.

Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Umgebung, umgeben von Grünflächen, Schulen und Supermärkten, und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Kommen Sie zur Besichtigung!

Calle Maestro Rodrigo neben dem Parque de Cabecera: Das perfekte Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur

In der Avenida Maestro Rodrigo zu wohnen, nur wenige Schritte vom Parque de Cabecera entfernt, bedeutet, sich in einem der begehrtesten Abschnitte von Sant Pau und Campanar zu befinden. Die ideale Lage für alle, die Lebensqualität, ein familiäres Umfeld und eine hervorragende Anbindung an den restlichen Teil von Valencia suchen.

- Natur und Sport direkt vor der Tür: Nur einen kurzen Spaziergang vom Parque de Cabecera und dem Jardín del Turia entfernt, der grünen Lunge der Stadt. Eine perfekte Umgebung für Sport im Freien, Spaziergänge mit Haustieren oder gemeinsame Zeit mit der Familie.
- Hervorragende Verkehrsanbindung: Schnelle und einfache Autofahrt zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt (V-30 und CV-35) sowie ein ausgezeichnetes Netz öffentlicher Verkehrsmittel mit Bushaltestellen direkt an der Avenida und nahegelegenen Metrovalencia-Stationen (Túria / Campanar).
- Erstklassige Infrastruktur: Eine vollständig erschlossene Umgebung mit Supermärkten in unmittelbarer Nähe, Apotheken, Fitnessstudios, medizinischen Zentren und einem hervorragenden Bildungsangebot mit renommierten Schulen.
- Freizeitangebot und Nachbarschaftsflair: Breite Alleen mit begrünten Gehwegen und angenehmen Terrassen, auf denen man den Alltag ohne die Hektik der historischen Altstadt genießen kann – und zugleich ganz in der Nähe des Einkaufszentrums Nuevo Centro und des Bioparc.
- Wohnliche und sichere Umgebung: Modernes, gepflegtes und ruhiges Viertel, geprägt von seinem familiären Ambiente, seiner Helligkeit und seinen freien Ausblicken.

Eine strategische Lage, die den Wert jeder Immobilie steigert und maximalen täglichen Komfort gewährleistet.