Villa zu verkaufen in Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Außergewöhnliches Landanwesen mit zwei Villen, Gästehütte und zwei Swimmingpools in La Lluca, Jávea

Privater mediterraner Rückzugsort auf einem herrlichen, ebenen Grundstück mit 4.764 m²

In der ruhigen Landschaft von La Lluca gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen zwei unabhängige Villen, eine charmante Studiohütte und zwei private Swimmingpools, umgeben von wunderschön angelegten Gärten.

Das Anwesen wurde seit 2018 sorgfältig renoviert und verfügt über drei separate Wohnbereiche sowie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Es eignet sich ideal als großzügiger Familiensitz, Mehrgenerationenhaus, exklusiver Ferienrückzugsort oder Anlageobjekt mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial.

Die Hauptvilla

Die vollständig auf einer Ebene konzipierte Hauptvilla verbindet großzügige Proportionen mit einer eleganten und entspannten mediterranen Atmosphäre.

Im Mittelpunkt steht ein beeindruckender offener Wohn- und Essbereich mit einem eigenen Bürobereich sowie einem attraktiven Kamin mit integriertem Holzofen. Die geräumige, voll ausgestattete Küche verfügt über eine zentrale Kochinsel und ein markantes Oberlicht, das den Raum mit natürlichem Licht erfüllt.

Die Villa bietet zwei außergewöhnlich große Schlafzimmer, beide mit luxuriösen Badezimmern en suite, sowie ein separates Gäste-WC.

Wunderschöne antike Türen führen auf eine hervorragende, teilweise verglaste Naya, die das ganze Jahr über einen komfortablen Bereich zum Essen, Entspannen und Bewirten bietet und zugleich einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die Berge ermöglicht.

Der private Außenbereich umfasst:
- Beheizten Swimmingpool mit integrierten Sitzplätzen, 9 x 4 Meter
- Dusche am Pool
- Überdachte Bar
- Grill- und Unterhaltungsbereich
- Versenkte Feuerstelle
- Beschattete Pergola
- Wunderschöne Rasenflächen

Die Gäst villa

Abseits des Haupthauses gelegen und durch ausgewachsene Obstbäume abgeschirmt, genießt die Gäst villa vollständige Privatsphäre und einen unabhängigen Außenbereich.

Sie befindet sich ebenfalls auf einer Ebene und verfügt über einen hellen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite.

Die Villa öffnet sich zu einer privaten, von Mauern umgebenen Terrasse mit herrlichem Blick auf den Montgó und einem eigenen 8 x 4 Meter großen Swimmingpool mit einfahrbarem Sonnenschutz.

Diese unabhängige Unterkunft eignet sich perfekt für besuchende Familienmitglieder und Freunde, Mitglieder der Großfamilie oder die Ferienvermietung.

Die Studiohütte

Zwischen den beiden Villen befindet sich diskret eine charmante, unabhängige Studiohütte mit Kochnische und voll ausgestattetem Badezimmer.

Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich ideal als Gäst Unterkunft, Unterkunft für Personal oder Hausmeister, Rückzugsort für Jugendliche, Homeoffice oder zusätzliche Mieteinheit.

Gärten, Abstellräume und Parkplätze

Das Anwesen erstreckt sich über ein beeindruckendes, vollständig ebenes Grundstück mit 4.764 m², das wunderschön mit Palmen, mediterraner Vegetation und einer großen Vielfalt ausgewachsener Obstbäume bepflanzt ist.

Ein großzügiges Nebengebäude in der Nähe des Eingangs bietet eine Garage, eine Werkstatt und einen Holzlagerraum. Weitere Abstellgebäude befinden sich praktischerweise in der Nähe des Swimmingpools und der Hütte.

Zusätzlich zur Garage gibt es umfangreiche Freiparkflächen mit ausreichend Platz für zahlreiche Fahrzeuge, ein Wohnmobil und sogar ein großes Boot.

Die Hauptvilla kann außerdem erweitert werden, um zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen. Professionelle Pläne wurden von den derzeitigen Eigentümern bereits erstellt.

Ausstattung und technische Daten

- Zwei unabhängige Villen, beide auf einer Ebene
- Insgesamt vier große Schlafzimmersuiten
- Separate, eigenständige Studiohütte
- Zwei private Swimmingpools
- 14 Solarmodule mit virtuellem Batteriesystem
- Gas-Fußbodenheizung
- Klimaanlage in beiden Villen
- Alarmanlage und Internetanschluss
- Überwiegend doppelt verglaste Fenster
- Integrierte Moskitonetze und Rollläden
- Umfangreiche Abstell- und Werkstattflächen
- Garage und großzügige Parkmöglichkeiten
- Möbel nach Vereinbarung verfügbar
- Jährliche Grund- und Müllgebühren von etwa 1.750 €

Ausgezeichnete Lage

Trotz der ruhigen Lage in der Landschaft befindet sich das Anwesen in günstiger Nähe zu den Einrichtungen, Stränden und Freizeitangeboten von Jávea:

- Bar und Restaurant: etwa 400 Meter
- Jávea Golf Club: 1,4 km
- Supermärkte: 3,4 km
- Strand von Arenal: 6,2 km
- Hafen von Jávea: 6,4 km
- Autobahnzufahrt über Benissa: 10,8 km

Dies ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein privates Lifestyle-Anwesen, das Raum, Flexibilität und Ruhe in einer der begehrtesten ländlichen Lagen von Jávea bietet.

Ein wirklich außergewöhnliches Zuhause, das man besichtigen muss, um es vollständig zu würdigen.