Landgrundstück zu verkaufen in Canuta, Calpe / Calp, Alicante

Städtisches Baugrundstück in Canuta Alta, Calpe, mit Blick auf den Peñón de Ifach und der Möglichkeit, zwei Villen zu bauen

Dieses außergewöhnliche 1.951 m² große städtische Baugrundstück befindet sich in Canuta Alta, Calpe, in einer ruhigen und etablierten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Ortszentrum, den Stränden und dem Yachthafen Puerto Blanco entfernt. Das Grundstück bietet einen schönen Blick auf den Peñón de Ifach und zeichnet sich vor allem durch seine Größe und sein interessantes Entwicklungspotenzial aus.

Ein besonderer Vorteil ist die mögliche Aufteilung in zwei Grundstücke mit jeweils mehr als 800 m². Dadurch besteht die Möglichkeit, zwei unabhängige Villen mit Garten und privatem Pool zu errichten. Dies macht das Grundstück sowohl für private Käufer als auch für Investoren und Bauträger interessant.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Gebäude von ca. 86 m², das ursprünglich als Stall- und Trainingsgebäude genutzt wurde. Je nach zukünftiger Planung und Genehmigung kann dieses Gebäude möglicherweise in ein neues Projekt integriert oder entsprechend umgestaltet werden.

Städtebauliche Merkmale:

Mindestgrundstücksgröße: 800 m² · Maximale Grundstücksüberbauung: 25 % · Bebaubarkeit: 0,30 m²/m² · Maximale Höhe: 7 m (2 Etagen) · Mindestabstände zu den Grundstücksgrenzen: 5 m · Nutzung: freistehende Wohnhäuser · 2 bebaubare Geschosse.

Das Grundstück verfügt über einen guten Zugang über eine öffentliche Straße sowie über Wasser- und Stromanschlüsse.

Entfernungen:

• Zentrum von Calpe: 2,0 km

• Puerto Blanco: 0,9 km

• Cala La Manzanera: 1,0 km

• Cala Les Urques: 1,0 km

• Supermärkte: 0,9 km

• Strand Arenal-Bol: 2,3 km

• Hafen von Calpe: 2,5 km

• Peñón de Ifach: 4,0 km

• Flughafen Alicante: 79 km

Aufgrund seiner Größe, Lage und seines Entwicklungspotenzials handelt es sich um ein außergewöhnliches Grundstück, ideal für den Bau von zwei unabhängigen Villen oder für die Realisierung eines großzügigen privaten Wohnprojekts.