Villa zu verkaufen in Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Diese Villa befindet sich auf einem Eckgrundstück im Gebiet Montgó Garroferal und wird erstmals zum Verkauf angeboten. Dieser Bereich des Montgó verfügt über Fußwege, unterirdisch verlegte Stromleitungen und vor allem über einen Anschluss an die Kanalisation.

Die Villa verfügt über 3 Zugänge: einen Fußgängereingang zur Haustür, ein Zufahrtstor für Fahrzeuge mit einem Stellplatz neben der Küchentür sowie einen weiteren Zugang über eine gepflasterte Auffahrt zur großen integrierten Garage.

Beim Betreten gelangt man in eine Eingangshalle mit Einbauschränken, einer in der Wand laufenden Schiebetür zur Küche, einer Treppe zu allen Ebenen, einem Flur zu den Schlafzimmern sowie einem offenen Zugang zum Wohnzimmer.

Die Küche ist hell und geräumig und verfügt über Fenster zur Vorder- und Seitenfläche, integrierte Elektrogeräte sowie großzügige Arbeitsflächen aus Granit für den anspruchsvollen Koch. Sie ist zum Essbereich hin offen, der über ein Seitenfenster und Terrassentüren zur hinteren Terrasse verfügt. Von hier aus gelangt man in das große Wohnzimmer mit zwei Terrassentüren zur hinteren Terrasse und den Gärten.

Vom Eingangsbereich führt ein Flur durch eine in der Wand laufende Schiebetür zu einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern und Ankleidebereichen, von denen eines über Terrassentüren zur hinteren Terrasse verfügt, einem weiteren Badezimmer, einem großen Doppelzimmer mit Terrassentüren zur hinteren Terrasse sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird.

Auf der oberen Etage führt eine Tür vom Flur auf eine große Dachterrasse. Eine weitere Tür führt zur Master-Suite mit einem französischen Balkon mit Blick auf die Gärten und den Pool, einer privaten Dachterrasse, einem en-suite Badezimmer mit separater Dusche und einem großen Ankleidebereich.

Auf der Untergeschossebene befindet sich ein großer Flur mit einer Tür zur großen Doppelgarage, die Platz für mindestens 4 große Fahrzeuge bietet. Darüber hinaus gibt es zusätzliche Abstellflächen, Möglichkeiten für einen Kinoraum oder ein Fitnessstudio sowie eine Werkstatt.

Im Außenbereich wurden die Gärten landschaftsgärtnerisch gestaltet und mit verschiedenen Sträuchern und Bäumen bepflanzt. Kiesflächen sorgen für einen pflegeleichten Außenbereich. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die sich ideal zum Essen und Wohnen im Freien eignet und mit der nicht überdachten Terrasse mit Kunstrasen verbunden ist. Der Swimmingpool verfügt über eine Liegefläche mit Jacuzzi und eine seitliche Treppe. Zusätzlich gibt es einen weiteren Jacuzzi sowie eine große, gut ausgestattete Sommerküche mit Bar und Gäste-WC.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Villa verfügt im gesamten Erdgeschoss über eine Klimaanlage; für die Master-Suite ist die Installation bereits vorbereitet. Der Stromverbrauch wird durch zahlreiche Photovoltaikmodule, ein aerothermisches Warmwassersystem und eine Fußbodenheizung auf ein Minimum reduziert.

Der Swimmingpool ist für die Installation einer Wärmepumpe vorinstalliert, falls dies gewünscht wird.