Villa zu verkaufen in Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Diese moderne Villa befindet sich auf einem Eckgrundstück im Gebiet Montgó Garroferal und wird erstmals zum Verkauf angeboten. Dieser Teil des Montgó verfügt über Fußwege, unterirdisch verlegte Stromleitungen und vor allem über einen Anschluss an die öffentliche Kanalisation.

Die Villa verfügt über drei Zugänge: einen Fußgängereingang zur Haustür, ein elektrisches Zufahrtstor mit Stellplatz neben der Küchentür sowie eine weitere Zufahrt über eine bedruckte Betoneinfahrt zum großen Doppelgaragenbereich.

Beim Betreten gelangt man in eine Eingangshalle mit Einbauschränken, einer Schiebetür zur Küche, einer Treppe zu allen Ebenen sowie einem Flur zu den Schlafzimmern und einem offenen Zugang zum Wohnzimmer.

Die Küche ist hell und großzügig gestaltet und verfügt über Fenster zur Vorder- und Seitenfront, integrierte Elektrogeräte sowie reichlich Arbeitsfläche aus Granit – ideal für anspruchsvolle Hobbyköche. Sie geht in den Essbereich über, der über ein seitliches Fenster und Terrassentüren zur hinteren Terrasse verfügt. Von hier aus gelangt man in das große Wohnzimmer mit weiteren Terrassentüren zur hinteren Terrasse und den Gärten.

Von der Eingangshalle führt ein Flur durch eine Schiebetür zu einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern und Ankleidebereichen, von denen eines über Terrassentüren zur hinteren Terrasse verfügt, einem weiteren Badezimmer, einem großen Doppelzimmer mit Terrassentüren zur hinteren Terrasse sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird.

Auf der oberen Ebene führt eine Tür vom Treppenabsatz auf eine große Dachterrasse. Eine weitere Tür führt zur großzügigen Master-Suite mit einem Juliet-Balkon mit Blick auf die Gärten und den Pool, einer privaten Dachterrasse, einem en-suite Badezimmer mit separater Dusche und einem großen Ankleidebereich.

Auf der Untergeschossebene befindet sich ein großzügiger Flur mit Zugang zur großen Doppelgarage, die Platz für mindestens vier große Fahrzeuge bietet. Zusätzlich gibt es weitere Abstellflächen, einen Bereich mit Potenzial für ein Heimkino oder Fitnessstudio sowie eine Werkstatt.

Die Außenanlagen sind wunderschön gestaltet und mit verschiedenen Sträuchern und Bäumen bepflanzt. Kiesflächen sorgen für einen pflegeleichten Garten. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die sich ideal zum Essen und Wohnen im Freien eignet und mit einer offenen Terrasse mit Kunstrasen verbunden ist. Der Swimmingpool verfügt über einen flachen Liegebereich mit Jacuzzi sowie eine seitliche Treppe. Zusätzlich gibt es einen separaten Jacuzzi und eine großzügige, hervorragend ausgestattete Sommerküche mit Bar und Gästetoilette.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Villa verfügt im gesamten Erdgeschoss über eine Klimaanlage und ist für die Installation einer Klimaanlage in der Master-Suite vorbereitet. Der Stromverbrauch wird durch zahlreiche Photovoltaikmodule, ein aerothermisches Warmwassersystem und eine Fußbodenheizung auf ein Minimum reduziert.

Der Swimmingpool ist für die Installation einer Wärmepumpe vorbereitet, falls gewünscht.