Gewerbe zu verkaufen in Puerto Marina, Benalmádena, Málaga

Gewerbeimmobilien in der Nähe der Marina | 2 unabhängige Titel Deeds | Ca. 13 % Bruttoertrag

Herausragende kommerzielle Investitionsmöglichkeit in einer erstklassigen Lage direkt hinter dem Yachthafen, bietet ein starkes Mietpotenzial, ausgezeichnete Sichtbarkeit und den seltenen Vorteil von zwei unabhängigen Titeltaten.

Die Immobilie besteht aus einem Gewerbegelände, das derzeit in zwei getrennte Einheiten unterteilt ist, die jeweils einen eigenen Einzeltitel besitzen. Dies bietet Anlegern maximale Flexibilität: Mieten Sie beide Einheiten unabhängig, besetzen Sie eine und mieten Sie die andere, oder teilen Sie sie möglicherweise in Zukunft wieder separat auf.

Das Anwesen bietet ca. 71 m² Innenraum und ca. 30 m² private Terrasse, alles auf Straßenebene mit einfachem Zugang und guter kommerzieller Sicht.

Das Hotel liegt in einem belebten, etablierten Bereich, umgeben von einem großen Fitnessraum, Restaurants, Barber-Shop, Geschäften, Dienstleistungen und mehreren großen Hotels. Die Räumlichkeiten profitieren von ganzjähriger Aktivität und einem starken potenziellen Kundenstamm.

Investment-Highlights:

Preis für beide Einheiten: 249.000 €
2 unabhängige Handelseinheiten
2 separate Titel Deeds
Ca. 71 m² Innenraum
Ca. 30 m² private Terrasse
Zugang auf Straßenebene
Kleinere Einheit: geschätztes Mietpotenzial von 1.100 €/Monat
Größere Einheit: geschätztes Mietpotenzial von 1.600 €/Monat
Kombiniertes Mietergebnis: 2.700 €/Monat
Mögliche jährliche Mieteinnahmen: 32.400 €
Mögliche Bruttomietausbeute: ca. 13 %

Die Räumlichkeiten sind für eine Vielzahl von kommerziellen Aktivitäten geeignet, darunter Büros, professionelle Dienstleistungen, Schönheits- oder ästhetische Klinik, Friseursalon, Einzelhandelsboutique, Beratung, Take-away, Café oder Eisgeschäft, vorbehaltlich der entsprechenden Lizenzen.

Mit einem konkurrenzfähigen Kaufpreis von 249.000 €, zwei unabhängigen Titeltaten und einem potenziellen Mietereinkommen von rund 32.400 € pro Jahr stellt diese Immobilie eine attraktive Buy-to-let-Geschäftsanlage an der Costa del Sol dar.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die einen hohen Mietertrag, Gewerbeimmobilien, passive Mieterträge und langfristiges Investitionspotenzial in einer strategischen Lage nahe dem Yachthafen suchen.