Haus zu verkaufen in Canyelles, Barcelona

Referenz: 944924

Exklusive Designvilla mit privatem Pool und freiem Blick in Vora Sitges (Canyelles)

Manche Häuser zeichnen sich durch ihre Größe aus. Andere durch ihre Lage. Und dann gibt es jene, die bereits im ersten Augenblick besondere Gefühle vermitteln. Diese spektakuläre, freistehende Einfamilienvilla, vollständig renoviert und bezugsfertig, gehört zur letzten Kategorie.

In der prestigeträchtigen Wohnanlage Vora Sitges in Canyelles gelegen, nur 10 Minuten von Sitges und seinen Stränden entfernt, verbindet diese Immobilie zeitgenössisches Design, großzügige Räume, Privatsphäre und eine privilegierte Verbindung zur Natur.

Das auf einem 700 m² großen Grundstück errichtete Haus verfügt über 240 m² bebaute Fläche, die sich auf großzügige, helle und perfekt gestaltete Räume verteilt, um das ganze Jahr über höchsten Komfort zu genießen.

Beim Betreten steht der beeindruckende Wohnbereich ganz im Mittelpunkt: ein spektakuläres Wohn- und Esszimmer mit bis zu 7 Meter hohen Decken, die ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Helligkeit vermitteln. Große Fenster verbinden den Innen- mit dem Außenbereich und integrieren Garten, Pool und Terrassen zu einem fließenden und einladenden Wohnerlebnis.

Die moderne, halb offene Küche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen praktischen, separaten Hauswirtschaftsbereich.

Die Raumaufteilung wurde sorgfältig gestaltet, um Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten:

Hauptgeschoss

Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und Pool.
Voll ausgestattete, halb offene Küche.
Zwei Doppelschlafzimmer.
Vollständiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Separater Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss

Exklusive Hauptsuite.
Ankleidezimmer.
Private Terrasse mit unverbautem Blick.
Spektakuläres en-suite Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Regendusche und Whirlpool.

Das Haus verfügt außerdem über zusätzliche Bereiche mit großem Mehrwert, darunter eine gemütliche Leseecke, einen großzügigen Keller von etwa 70 m², einen Abstellraum sowie eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Die Außenbereiche wurden darauf ausgelegt, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Ein gepflegter privater Garten umgibt das Haus, ergänzt durch einen besonders privaten Pool, einen Grillbereich, mehrere Terrassen und Bereiche, die sowohl zum Entspannen als auch für Treffen mit Familie und Freunden gedacht sind.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören:

Aluminiumfenster mit Doppelverglasung.
Feinsteinzeug- und Parkettböden.
Klimaanlage über Luftkanäle.
Heizung über Luftkanäle.
Hochwertige und pflegeleichte Materialien.
Vollständig nach außen ausgerichtetes Haus mit optimaler Ausrichtung zur bestmöglichen Nutzung des natürlichen Lichts.

Eine privilegierte Lage zwischen Meer und Natur

Canyelles hat sich zu einer der gefragtesten Wohngegenden des Garraf für all jene entwickelt, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Städten verzichten zu wollen.

Umgeben von Natur, Weinbergen und weitläufigen Landschaften bietet die Wohnanlage Vora Sitges ein familiäres, sicheres und äußerst angenehmes Umfeld zum ganzjährigen Wohnen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Geschäfte, Supermärkte sowie schnelle Verbindungen nach Sitges, Vilanova i la Geltrú, Barcelona und zum Flughafen.

Ein perfekter Ort für alle, die die Privatsphäre einer freistehenden Villa, den mediterranen Lebensstil und die Nähe zum Meer genießen möchten.

Eine einzigartige Immobilie, in der Design, Komfort, großzügige Räume und Lebensqualität zu einem wahrhaft außergewöhnlichen Zuhause verschmelzen.

Bewohnbarkeitsbescheinigung:
Bescheinigungsnummer: CHBX7XX6924XX1
Ausstellungsdatum: 09/05/2025
Ablaufdatum: 09/05/2040
Nutzfläche: 130 m²
Maximale Belegung: 8 Personen.

Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch: 225 kWh/m² Jahr (zweihundertfünfundzwanzig Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr)
Emissionen: 38 kg CO/m² Jahr (achtunddreißig Kilogramm CO pro Quadratmeter und Jahr)
Registernummer: YXSKDXXD
Ablaufdatum: 09/12/2034.

Der Preis beinhaltet nicht die auf den Fotos abgebildeten Möbel, Elektrogeräte und Haushaltsgegenstände.