Haus zu verkaufen in Canyelles, Barcelona

Referenz: 944924

Exklusive Designer-Villa mit privatem Pool und freiem Ausblick in Vora Sitges (Canyelles)

Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe beeindrucken. Andere überzeugen durch ihre Lage. Und dann gibt es jene besonderen Häuser, die bereits beim ersten Betreten ein einzigartiges Gefühl vermitteln. Diese spektakuläre freistehende Villa, kürzlich umfassend renoviert und bezugsfertig, gehört zweifellos zur letzten Kategorie.

Gelegen in der renommierten Wohnanlage Vora Sitges in Canyelles, nur 10 Minuten von Sitges und seinen Stränden entfernt, vereint diese außergewöhnliche Immobilie modernes Design, großzügige Räume, Privatsphäre und eine privilegierte Verbindung zur Natur.

Auf einem 700 m² großen Grundstück erbaut, bietet die Villa 240 m² bebaute Fläche, die intelligent auf helle, großzügige und komfortable Wohnbereiche verteilt sind und ein angenehmes Wohnen das ganze Jahr über ermöglichen.

Das Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit Deckenhöhen von bis zu 7 Metern. Diese außergewöhnliche Raumhöhe schafft ein einzigartiges Gefühl von Weite und Licht. Große Fensterfronten verbinden Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander und eröffnen direkten Zugang zum Garten, Pool und den Terrassen.

Die moderne, halboffene Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen separaten Hauswirtschaftsraum.

Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um Komfort und Privatsphäre optimal zu gewährleisten:

Hauptgeschoss

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und Pool.
Voll ausgestattete halboffene Küche.
Zwei geräumige Doppelschlafzimmer.
Komplettes Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Separater Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss

Exklusive Master-Suite.
Ankleidezimmer.
Private Terrasse mit freiem Ausblick.
Beeindruckendes En-Suite-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Wasserfall-Dusche und Whirlpool.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über weitere attraktive Bereiche, darunter eine gemütliche Leseecke, einen großzügigen Keller von ca. 70 m², einen Abstellraum sowie eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Die Außenbereiche wurden geschaffen, um das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Ein gepflegter Privatgarten umgibt das Haus und bietet einen privaten Swimmingpool, einen Grillbereich, mehrere Terrassen sowie verschiedene Bereiche zum Entspannen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:

Aluminiumfenster mit Doppelverglasung.
Hochwertige Feinsteinzeug- und Parkettböden.
Klimaanlage über Luftkanäle.
Heizung über Luftkanäle.
Hochwertige Materialien und geringer Pflegeaufwand.
Freistehendes Haus mit hervorragender natürlicher Belichtung.

Privilegierte Lage zwischen Meer und Natur

Canyelles zählt heute zu den gefragtesten Wohnlagen der Region Garraf für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Städten verzichten zu müssen.

Umgeben von Natur, Weinbergen und offenen Landschaften bietet die Wohnanlage Vora Sitges ein sicheres, familienfreundliches und angenehmes Umfeld für das ganze Jahr. Schulen, Geschäfte, Supermärkte und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Sitges, Vilanova i la Geltrú, Barcelona und der Flughafen schnell erreichbar.

Ein idealer Ort für alle, die die Privatsphäre einer freistehenden Villa, den mediterranen Lebensstil und die Nähe zum Meer genießen möchten.

Eine einzigartige Immobilie, in der Design, Komfort, Großzügigkeit und Lebensqualität zu einem außergewöhnlichen Zuhause verschmelzen.

Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad):

Nummer: CHBX7XX6924XX1
Ausstellungsdatum: 09.05.2025
Gültig bis: 09.05.2040
Wohnnutzfläche: 130 m²
Maximale Belegung: 8 Personen

Energieausweis:

Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch: 225 kWh/m² pro Jahr (zweihundertfünfundzwanzig Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr)
CO-Emissionen: 38 kg CO/m² pro Jahr (achtunddreißig Kilogramm CO pro Quadratmeter und Jahr)
Registrierungsnummer: YXSKDXXD
Gültig bis: 09.12.2034

Der Kaufpreis beinhaltet weder Möbel noch Elektrogeräte oder sonstige Gegenstände, die auf den Fotos zu sehen sind.