Villa zu verkaufen in La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

Villa nur wenige Meter vom Strand in La Duquesa entfernt, mit privatem Garten und großem Ausbaupotenzial

Wir präsentieren diese fantastische freistehende Villa in einer der privilegiertesten und begehrtesten Lagen von La Duquesa, nur wenige Meter vom Strand entfernt.

Einer der herausragendsten Aspekte dieser Immobilie ist ihr enormes Entwicklungspotenzial. Es besteht die Möglichkeit, das Haus um etwa 100 m² zu erweitern und ein Obergeschoss zu errichten, wodurch eine Gesamtfläche von fast 200 m² erreicht würde. Diese Erweiterung würde noch weitläufigere und spektakulärere Panoramablicke auf das Meer ermöglichen und gleichzeitig den Wert der Immobilie erheblich steigern. Eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für diejenigen, die ein Zuhause am Meer suchen, als auch für diejenigen, die ein Renovierungs- oder Erweiterungsprojekt mit großem zukünftigen Potenzial verwirklichen möchten.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von La Duquesa und verfügt über eine wirklich außergewöhnliche Lage, von der aus der Strand in nur einer Minute zu Fuß erreichbar ist. Darüber hinaus liegt der Yachthafen Puerto de La Duquesa ganz in der Nähe und bietet eine große Auswahl an Restaurants, Strandbars, Cafés, Supermärkten und Dienstleistungen aller Art. So verbindet die Immobilie auf perfekte Weise die Ruhe einer Wohngegend mit hohem Komfort.

Die Immobilie befindet sich auf einem privaten Grundstück von 399 m² und verfügt derzeit über 115 m² Wohnfläche, die komfortabel und funktional aufgeteilt sind. Sie umfasst drei Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer, eine separate Küche – mit der Möglichkeit, sie zu öffnen und in den Wohn- und Essbereich zu integrieren – sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Außenbereich.

Die Immobilie wird möbliert verkauft und verfügt über Marmorböden, eine Klimaanlage im Wohnzimmer, einen Abstellraum sowie einen Stellplatz auf dem Grundstück zusätzlich zu einer geschlossenen Garage. Die nach Osten ausgerichtete Lage sorgt den ganzen Vormittag über für angenehmes natürliches Licht und schafft das ganze Jahr über helle und einladende Räume.

Der Außenbereich bietet einen schönen privaten Garten mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt ausreichend Platz, um verschiedene Ruhebereiche, einen Essbereich im Freien oder sogar einen privaten Swimmingpool anzulegen. Die etwa 30 m² große Hauptterrasse eignet sich ideal zum Entspannen, zum Genießen des mediterranen Klimas oder für private Zusammenkünfte im Freien.

Dank ihrer hervorragenden Lage befindet sich die Immobilie außerdem ganz in der Nähe einiger der begehrtesten Orte an der Costa del Sol: Sotogrande ist etwa 10 Minuten entfernt, Estepona 20 Minuten, Gibraltar etwa 30 Minuten und der internationale Flughafen Málaga etwas mehr als eine Stunde. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der gesamten Küste.