Villa zu verkaufen in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Villa in Arnella, Moraira, nur 3 km vom Strand El Portet entfernt, in einer ruhigen und privaten Lage, etwa 5 Autominuten vom Zentrum von Moraira und allen wichtigen Einrichtungen entfernt.

Die Immobilie besticht vor allem durch ihren außergewöhnlichen, offenen und unverbaubaren Panoramablick über die grüne Landschaft von Moraira und Umgebung, die Pinienwälder, Teulada und die Sierra de Bernia. Das Panorama verändert sich im Laufe des Tages und bietet nachts einen besonders reizvollen Anblick, wenn die Lichter der umliegenden Häuser über der Landschaft leuchten.

Das Haus ist kompakt, insbesondere auf der Hauptetage, und daher nicht für Käufer gedacht, die eine großzügige Villa mit viel Wohnfläche suchen. Sein Reiz liegt vielmehr in der Kombination aus Lage, Aussicht, Pool, verschiedenen Bereichen und 5 Schlafzimmern.

Aufteilung:

Das Grundstück grenzt an zwei Straßen. Der Zugang erfolgt über die obere Straße, von der aus man über wenige Stufen zur Hauptetage hinuntergeht.

Hauptetage:
- Offene Küche mit Anschluss an den Wohn- und Essbereich, 2023 renoviert.
- Pelletofen und Klimaanlage warm/kalt.
- Verglaster Vorbau, derzeit als Essbereich genutzt.
- 2 Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken.
- 1 Einzelzimmer, derzeit als Büro genutzt.
- Badezimmer mit Dusche, 2023 renoviert.
- Abstellraum.
- Außenterrasse mit Grill neben der Küche.

Unabhängige untere Etage:
- Große Terrasse.
- 1 Doppelschlafzimmer mit Einbauschrank.
- 1 Bad en suite mit Dusche.

Poolbereich:
- Privater Swimmingpool mit 8 x 4 m.
- Terrasse und Außendusche.
- Kleines unabhängiges Gästehaus mit 1 Doppelschlafzimmer und Bad en suite. Das Gästehaus ist Teil der Aufteilung der Immobilie und vervollständigt die insgesamt 5 Schlafzimmer.

Ausstattung:
PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Außenisolierung mittels SATE-System, Klimaanlage warm/kalt, Pelletofen, privater Swimmingpool, mehrere Terrassen und Grill.

Im oberen Bereich des Grundstücks befindet sich außerdem eine Fläche, auf der sich früher eine Holzpergola befand. Durch die erneute Errichtung einer Pergola könnte dieser Bereich wieder als Stellplatz für 2 Autos auf Höhe der oberen Straße genutzt werden.

Interessant als Investition mit Zukunftspotenzial:
Neben der Möglichkeit, die Immobilie als bezugsfertiges Ferienhaus zu nutzen, ist sie auch für Investoren besonders interessant.

In den vergangenen Jahren wurden mehrere Immobilien in derselben Straße erweitert oder durch Neubauten ersetzt. In der näheren Umgebung befinden sich inzwischen moderne Häuser mit Werten von über 2.000.000 €.

Dies zeigt die Entwicklung, die das Gebiet in den vergangenen Jahren erfahren hat, sowie das Interesse an größeren, zeitgemäß gestalteten Wohnhäusern.

Auch bei dieser Immobilie könnte eine zukünftige Erweiterung und Verbindung der verschiedenen Bereiche in Betracht gezogen werden. Ebenso wäre ein neues Projekt denkbar, bei dem die bestehende Bebauung durch ein größeres Wohnhaus ersetzt wird.

Eine Immobilie mit zwei Möglichkeiten:
Ein Zuhause für alle, die Moraira und El Portet vom ersten Tag an genießen möchten – mit Pool, 5 Schlafzimmern und außergewöhnlicher Aussicht.

Gleichzeitig handelt es sich um eine Immobilie mit interessantem Investitionspotenzial in einer Gegend, in der in den vergangenen Jahren hochwertige Wohnprojekte entstanden sind.