Villa zu verkaufen in Caldes de Malavella, Girona

Exklusiv an der Costa Brava. Moderne Neubauvilla mit 3 Schlafzimmern, privatem Pool und Garage in der ruhigen Wohngegend Can Solà Gros II, nur 2 km vom Zentrum entfernt. Eine hervorragende Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und ruhiger Lage, bei gleichzeitig guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten und wichtige Ziele.

Die Villa liegt nur gut 10 Fahrminuten vom PGA Catalunya Golf Resort und ca. 15 Minuten vom Flughafen Girona entfernt. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Golfliebhaber, Zweitwohnungsbesitzer und alle, die ein komfortables Zuhause in Katalonien suchen.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m2, verteilt auf zwei Etagen:

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Schiebetüren, die direkten Zugang zum Garten und zum privaten Pool bieten. Die moderne offene Küche geht nahtlos in den Wohnbereich über. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer und eine Garage mit Platz für ein Auto und ausreichend Abstellfläche für Fahrräder, Roller und andere Fahrzeuge.

Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und direkten Zugang zu einer unüberdachten privaten Terrasse. Das Zimmer ist mit geräumigen Einbauschränken ausgestattet.

Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer. Zusätzlich gibt es im Treppenhaus einen separaten Hauswirtschaftsraum.

Die Villa bietet einen ebenen, pflegeleichten Garten in Ostlage, in dem Sie die Morgen- und Nachmittagssonne in vollen Zügen genießen können. Der 7 x 3 Meter große private Swimmingpool bildet das Herzstück des Außenbereichs und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen des Lebens im Freien. Neben der Garage gehört ein privater Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück zum Anwesen. Hauptmerkmale
• Neubauvilla mit ca. 160 m2 Wohnfläche
• 3 Doppelschlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Moderne offene Küche
• Privater Swimmingpool (7 x 3 m)
• Private Terrasse am Hauptschlafzimmer
• Garage für 1 Auto
• Zusätzlicher Parkplatz auf dem Privatgrundstück
• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
• Klimaanlage im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern
• Einbauschränke
• Energieeffizienzklasse A

Diese komplett neue Villa vereint die Vorteile eines modernen Neubaus mit einer ruhigen Wohnlage und der Nähe zum PGA Catalunya Golf Resort und dem Flughafen Girona. Dank der Raumaufteilung, des privaten Swimmingpools, des Außenbereichs und der modernen Ausstattung eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Eine moderne und energieeffiziente Villa, die Sie sofort genießen können. Objektzustand: Neubau
Wohnfläche: 146 m2
Gebäudefläche: 160 m2
Baujahr: 2026
Energieausweis (EPC):
Energieverbrauch: A, 31 kWh/m2
Emissionen: A, 5 kg CO₂/m2
EPC-Registrierungsnummer: MW9KYRQH6
Provision: Die Maklerprovision ist im Kaufpreis enthalten.