Villa zu verkaufen in Caldes de Malavella, Girona

Moderne Neubauvilla mit 3 Schlafzimmern, privatem Pool und Garage in der ruhigen Wohngegend Can Solà Gros II, nur 2 km vom Ortszentrum entfernt. Eine ausgezeichnete Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und einer ruhigen Lage mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen und wichtigen Zielen.

Die Villa liegt etwas mehr als 10 Autominuten vom PGA Catalunya Golf Resort und etwa 15 Minuten vom Flughafen Girona entfernt. Damit ist sie besonders attraktiv für Golfliebhaber, für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz suchen, und für alle, die sich ein komfortables Zuhause in Katalonien wünschen.

Die Villa verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von etwa 160 m2, verteilt auf zwei Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit großen Schiebetüren, die direkten Zugang zum Garten und zum privaten Pool bieten. Die moderne offene Küche fügt sich perfekt in das Wohnzimmer ein. Außerdem verfügt diese Etage über ein Badezimmer und eine Garage mit Platz für ein Auto sowie ausreichend Stellfläche für beispielsweise Fahrräder und Motorräder.
Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und direkten Zugang zu einer privaten, nicht überdachten Terrasse. Das Zimmer ist mit großzügigen Einbauschränken ausgestattet.
Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer. Außerdem gibt es auf dem Flur einen Bereich, der als Waschküche genutzt werden kann.

Die Villa verfügt über einen ebenen, pflegeleichten, nach Osten ausgerichteten Garten, in dem Sie die Morgen- und Nachmittagssonne in vollen Zügen genießen können. Der private Pool mit den Maßen 7 x 3 Meter ist das zentrale Element des Außenbereichs und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen des Lebens im Freien.

Zusätzlich zur Garage umfasst die Immobilie einen privaten Stellplatz auf dem Grundstück für ein Auto.

Hauptmerkmale
• Neubauvilla mit einer Fläche von etwa 160 m2
• 3 Doppelzimmer
• 2 Badezimmer
• Moderne offene Küche
• Privater Pool mit den Maßen 7 x 3 Meter
• Private Terrasse neben dem Hauptschlafzimmer
• Garage für 1 Auto
• Zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück
• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
• Klimaanlage im Wohnzimmer und in allen Zimmern
• Einbauschränke
• Energieeffizienzklasse A

Diese komplett neue Villa vereint die Vorteile einer modernen Bauweise mit einer ruhigen Wohngegend und einer idealen Lage in der Nähe des PGA Catalunya Golf Resort und des Flughafens Girona. Dank ihrer Aufteilung, des privaten Pools, des Außenbereichs und der modernen Ausstattung eignet sich die Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Eine moderne und energieeffiziente Villa, die Sie sofort genießen können.

Immobilienstatus: Neubau
Wohnfläche: 146 m2
Bebaute Fläche: 160 m2
Baujahr: 2026
Energieeffizienzbescheinigung (CEE):
Verbrauch: A, 31 kWh/m2
Emissionen: A, 5 kg CO₂/m2
Registrierungsnummer der CEE: MW9KYRQH6