Haus zu verkaufen in Los Barrios, Cádiz

Hervorragendes Einfamilienobjekt mit zwei unabhängigen Wohneinheiten und hoher Rendite in Los Barrios.

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Immobilienchance im Herzen von Los Barrios. Es handelt sich um ein einzigartiges Objekt, das aus zwei unabhängigen Grundbuchimmobilien (zwei Grundbuchauszügen) besteht, die gemeinsam verkauft werden und eine Kombination aus Raum, Komfort und Rentabilität bieten.

Der große Vorteil und Mehrwert: oben wohnen und unten vermieten oder umgekehrt.

Diese Immobilie bietet eine ideale und äußerst gefragte Aufteilung:

Intelligente Investition: Sie können bequem in der großzügigen Hauptwohnung im Obergeschoss wohnen, während Sie die Wohnung oder das Apartment im Erdgeschoss vermieten.

Unterstützung bei der Finanzierung: Die durch die Vermietung des unteren Apartments erzielten Einnahmen ermöglichen es Ihnen, die Hypothek Monat für Monat zu tilgen oder ab dem ersten Tag ein regelmäßiges passives Einkommen zu erzielen.

Maximale Vielseitigkeit: Ebenfalls ideal für Mehrgenerationenfamilien, die Unabhängigkeit suchen (Eltern und Kinder, Gästebereich), oder um beide Einheiten langfristig oder als Ferienunterkunft zu vermieten.

Detaillierte Aufteilung der Immobilie

Hauptwohnung (Obergeschoss)

(Bebaute Fläche von 189,73 m² | Nutzfläche 148,27 m²)

Über einen eleganten, unabhängigen Eingangsbereich gelangen wir über eine prächtige Marmortreppe mit handgefertigten Schmiedearbeiten nach oben. Die Wohnung überrascht durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und die liebevollen Details:

Großzügiges Wohn-Esszimmer: ein repräsentativer Raum mit traditionellen hydraulischen Fliesenböden von großem Charme, reichlich Tageslicht und Zugang zu einem Balkon.

4 geräumige Schlafzimmer: Doppel- und Einzelzimmer mit Einbauschränken aus Massivholz.

Charmante rustikale Küche: vollständig ausgestattet, mit Holzoberflächen, großzügigem Stauraum und einem Essbereich für den Alltag.

Vollbad und Gäste-WC: mit geschmackvoller Ausstattung.

Innenhof und überdachte Galerie: ein teilweise überdachter, lichtdurchfluteter Bereich mit Platz zum Entspannen oder für Pflanzen.

Spektakuläre begehbare Dachterrasse:
Im Obergeschoss befindet sich eine äußerst großzügige Terrasse bzw. Sonnenterrasse mit beeindruckendem, unverbautem Blick auf die städtische Umgebung und den Kirchturm.

Unabhängiges Apartment oder Erdgeschoss

(Bebaute Fläche von 72,24 m²)

Dieser unabhängige Bereich befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen direkten Zugang. Er ist so aufgeteilt, dass er sofort bewohnt oder vermietet werden kann:

Wohnbereich oder Wohnzimmer: offen gestaltet und funktional.

Voll ausgestattete Küche: mit Elektrogeräten und modernen weißen Oberflächen.

Hauptschlafzimmer: hell und gut geschützt.

Vollbad mit Duschwanne: renoviert und mit Metrofliesen ausgestattet.

Privater gefliester Innenhof: ein fantastischer Außenbereich mit Pflanzen, Schatten und Privatsphäre, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder als Waschbereich bzw. Abstellraum.

Besondere Merkmale

Unabhängige Grundbuchimmobilien: konsolidierter Kauf von zwei Einheiten.

Außenbereiche: große sonnige Dachterrasse, privater Innenhof im Erdgeschoss und Terrassengalerie.

Unschlagbare Lage: im Herzen des Stadtgebiets von Los Barrios, in der Nähe sämtlicher Dienstleistungen, Geschäfte und Verkehrsmittel.

Lassen Sie sich diese einzigartige Investitionsmöglichkeit in der Umgebung nicht entgehen!