Haus zu verkaufen in Los Barrios, Cádiz

Hervorragende freistehende Immobilie mit zwei unabhängigen Wohneinheiten und hoher Rendite in Los Barrios.

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Immobiliengelegenheit im Zentrum von Los Barrios. Es handelt sich um eine einzigartige Immobilie, die aus zwei unabhängigen Grundbuchobjekten (zwei Grundbuchauszügen) besteht, die gemeinsam verkauft werden und eine Kombination aus Raum, Komfort und Rentabilität bieten.

Der große Vorteil und Mehrwert: oben wohnen und unten vermieten oder umgekehrt.

Diese Immobilie bietet eine ideale und äußerst gefragte Aufteilung:

Intelligente Investition: Sie können bequem in der großzügigen Hauptwohnung im Obergeschoss wohnen, während Sie die Wohnung oder das Apartment im Erdgeschoss vermieten.

Unterstützung bei der Finanzierung: Die Mieteinnahmen aus der Vermietung des unteren Apartments ermöglichen es Ihnen, die Hypothek Monat für Monat zu tilgen oder bereits ab dem ersten Tag ein regelmäßiges passives Einkommen zu erzielen.

Maximale Vielseitigkeit: Auch ideal für Mehrgenerationenfamilien, die Unabhängigkeit suchen (Eltern und Kinder, Gästebereich), oder um beide Einheiten langfristig oder als Ferienunterkünfte zu vermieten.

Detaillierte Aufteilung der Immobilie.

Hauptwohnung (Obergeschoss).

(Bebaute Fläche von 189,73 m² | Nutzfläche von 148,27 m²)

Über einen eleganten, unabhängigen Eingangsbereich gelangt man über eine prächtige Marmortreppe mit handgefertigten Schmiedeeisenelementen nach oben. Die Wohnung überrascht durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und die liebevollen Details:

Großzügiges Wohn- und Esszimmer: Ein repräsentativer Raum mit traditionellen hydraulischen Fliesen von besonderem Charme, reichlich Tageslicht und Zugang zum Balkon.

4 geräumige Schlafzimmer: Doppel- und Einzelzimmer mit Einbauschränken aus Massivholz.

Charmante rustikale Küche: Vollständig ausgestattet, mit Holzausführungen, großzügigem Stauraum und einem Essbereich für den Alltag.

Zwei voll ausgestattete Badezimmer: Mit geschmackvoller Ausstattung.

Innenhof und überdachte Galerie: Halbüberdachter, lichtdurchfluteter Bereich mit Platz zum Entspannen oder für Pflanzen.

Spektakuläre begehbare Dachterrasse:
Im Obergeschoss befindet sich eine äußerst großzügige Terrasse beziehungsweise Dachterrasse mit beeindruckendem, unverbautem Blick auf die städtische Umgebung und den Kirchturm.

Unabhängiges Apartment oder Erdgeschosswohnung.

(Bebaute Fläche von 72,24 m²)

Diese unabhängige Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen direkten Zugang. Sie ist so aufgeteilt, dass sie sofort bewohnt oder vermietet werden kann:

Wohnbereich oder Wohnzimmer: Offen und funktional.

Voll ausgestattete Küche: Mit Elektrogeräten und modernen weißen Ausführungen.

Hauptschlafzimmer: Hell und gut geschützt.

Voll ausgestattetes Badezimmer mit Duschwanne: Renoviert und mit Metrofliesen gestaltet.

Privater Fliesenhof: Ein fantastischer Außenbereich mit Pflanzen, Schatten und Privatsphäre – perfekt für Mahlzeiten im Freien oder als Waschbereich beziehungsweise Abstellraum.

Besondere Merkmale.

Unabhängige Grundbuchobjekte: Zwei Einheiten.

Außenbereiche: Große sonnige Dachterrasse, privater Innenhof im Erdgeschoss und Galerie-Terrasse.

Unschlagbare Lage: Im Stadtzentrum von Los Barrios, in der Nähe sämtlicher Dienstleistungen, Geschäfte und Verkehrsmittel.