Apartment zu verkaufen in Salou, Tarragona

1. Allgemeine Merkmale

Exklusivität und Design: Neubauprojekt mit 26 Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern (ab 82 m²), verteilt auf zwei freistehende Gebäude mit moderner Architektur.

Aussicht und Licht: Zum Meer ausgerichtet, mit großen Fenstern für maximale natürliche Beleuchtung, großzügigen Terrassen und offenen Küchen, die in den Wohn-Essbereich integriert sind.

Gemeinschaftsbereiche: Infinity-Pool mit Salzelektrolyse und Außendusche, Chill-out-Terrasse, mediterrane, wassersparende Gärten mit Regenwasserspeicher zur Bewässerung sowie Mauern aus Natursteinmauerwerk.

2. Baubeschreibung und technische Spezifikationen

Tragwerk, Fassade und Dächer
Tragwerk: Stahlbetonkonstruktion mit Stützen, Unterzügen und Geschossdecken.

Fassade: WDVS-System (Außendämmung, ohne Wärmebrücken, wasserundurchlässig und diffusionsoffen) mit innenliegender Vorsatzschale aus Gipskartonplatten und Wärmedämmung.

Dächer: Nicht begehbares, umgekehrtes Flachdach mit Kies (für technische Anlagen) sowie begehbares Flachdach mit Betonboden im Parkbereich.

Fenster und Türen
Außen: Lackierte Aluminiumprofile mit thermischer Trennung und Dreh-Kipp-/Schiebefunktion. Wärme- und schalldämmende Doppelverglasung. Aluminiumjalousien mit Dämmung in den Schlafzimmern sowie vertikale aufrollbare Markisen auf den Terrassen.

Innen: Sicherheitseingangstür mit 3-Punkt-Verriegelung. Lackierte Holztüren (Dreh- oder Schiebetüren) und modulare Einbauschränke.

Trennwände, Böden und Beläge
Trennwände: Innenwände aus Gipskarton mit wärme- und schalldämmender Mineralwolle.

Böden: Feinsteinzeug im Innenbereich und rutschhemmendes Feinsteinzeug auf den Außenterrassen.

Wände: Keramische Wandverkleidung in den Bädern und glatte Kunststofffarbe in einem hellen Farbton in der übrigen Wohnung.

Ausstattung und Installationen
Küchen: Möbliert (Ober- und Unterschränke) mit Kompaktarbeitsplatte und LED-Beleuchtung. Ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen-Mikrowellen-Kombigerät, integriertem Geschirrspüler und Kühlschrank sowie Dunstabzugshaube.

Klimatisierung und Warmwasser: Individuelles Aerothermie-System zur Klimatisierung (Kühlung/Heizung über Kanäle in der abgehängten Decke) und zur Warmwasserbereitung.

Bäder: Duschtassen aus Kunstharz (Thermostat-Brausesäule im Hauptbad), Porzellan-WCs mit Zweimengen-Spülung sowie Einhebelarmaturen mit Durchflussbegrenzung.

Elektrik und Nachhaltigkeit: LED-Beleuchtung, Video-Gegensprechanlage, Photovoltaikmodule und Installation für Telekommunikation (TV und Internet in den Schlafzimmern sowie im Wohnbereich/Küche).

Dienstleistungen und Infrastruktur
Energiesparender elektrischer Aufzug (6 Personen / 450 kg).

1 überdachter Stellplatz pro Wohnung.

Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen.