Villa zu verkaufen in Chiclana de la Frontera, Cádiz

Luxus moderne 3-Bett-, 3-Badezimmer-Villa mit privatem Pool und angelegten Gärten in einer beliebten Golfurbanisation, nur 15 Minuten von der Küste entfernt.

Villa Luz ist ein fabelhaftes Anwesen, das vor kurzem von seinen derzeitigen Eigentümern gebaut wurde. Sie haben sorgfältig ein architektonisches Statement-Anwesen nach den höchsten Standards entworfen und gestaltet, das ein wunderbares Familienhaus oder Ferienretreat schafft.

Diese atemberaubende Villa befindet sich an einer Durchgangsstraße in einer exklusiven Urbanisation in der Nähe von San Andrés Golf. Einige Restaurants sind zu Fuß zu erreichen, ebenso wie der Golfplatz und seine Annehmlichkeiten. Es dauert nur 10 bis 15 Minuten, um einige der schönsten Strände in diesem Teil der Costa de la Luz, wie La Barrosa und Cabo Roche, zu erreichen. Gute Straßenverbindungen machen es leicht, die Stadt Cádiz und den Flughafen Jerez de la Frontera in weniger als einer Stunde zu erreichen.

Schön präsentiert, sowohl innen als auch außen, ist eine kurze Durchgangsbeschreibung wie folgt:

Der Eintritt in das Anwesen erfolgt über elektrisch betriebene Tore. Dies führt zu einem großen Parkplatz und Wendekreis, geschmückt mit einheimischen blühenden Sträuchern und Bäumen.

Eine große Tür führt in den Hauptflur, der durch Boden- bis Deckenfenster mit Licht durchflutet wird, die im gesamten Erdgeschoss vorhanden sind. Links befindet sich der weitläufige offene Wohnbereich. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Einheiten, „Carrara“-Marmorarbeitsplatten und integrierten Geräten verläuft auf einer Seite über die gesamte Länge. Eine passende Insel mit Frühstücksbar schafft eine natürliche Trennung zwischen der Küche und dem angrenzenden Essbereich.

Dieser geht in das Wohnzimmer mit reichlich Platz für ein großes Sofa und passende Einrichtungsgegenstände über. Hochwertige helle Bodenfliesen ziehen sich durch den gesamten Raum, während große Schiebetüren zur Terrasse entlang einer Seite eine scheinbare Verbindung mit der Terrasse schaffen und den Außenbereich nach innen bringen.

Die Terrassen befinden sich neben dem 12 x 8 m großen privaten Pool und der Poolterrasse. Von der Pool-Esszone oder vielleicht von der Sonnenterrasse aus genießen Sie den Blick auf die malerischen, pflegeleichten Landschaftsgärten. Die Auswahl ist endlos.

Zurück in der Haupteingangshalle befindet sich rechts das Gästeschlafzimmer im Erdgeschoss. Eine Tür bietet direkten Zugang zur Poolterrasse. Eine Suite mit Einbauschränken verläuft entlang einer Seite und bietet viel Stauraum.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Neben dem Badezimmer befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Einbaueinheiten und Waschmaschine. Eine Tür führt zur Seite des Anwesens.

Treppen vom Flur führen in die erste Etage, wo Sie das unglaubliche Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad finden. Es gibt eine freistehende Badewanne, eine separate Dusche, einen Doppelwaschtisch und ein WC. Stimmungsbeleuchtung fügt sich in diese entspannende Umgebung ein. Eine Wand aus Einbauschränken bietet viel Stauraum.

Gegenüber dem Hauptschlafzimmer befindet sich das zweite Gästezimmer mit Einbauschränken und einem en-suite Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Außerhalb der Villa liegt das Anwesen zentral auf dem Grundstück. Der Pool und die Terrassen befinden sich auf der Südseite, während der große Parkplatz im Norden liegt. Der Garten wurde komplett pflegeleicht angelegt und mit einer Vielzahl von Töpfen, blühenden Sträuchern und Bäumen ausgestattet, darunter einige ältere Olivenbäume, die bereits auf dem ursprünglichen Grundstück vorhanden waren.

Mit Blick auf die Unterhaltung gibt es an der Seite der Villa eine Außenküche und einen Grillplatz, günstig in der Nähe des Pools und der Terrassen gelegen.

Diese ganz besondere Immobilie muss persönlich besichtigt werden, um vollständig gewürdigt zu werden.

Weitere Merkmale sind:

Vollständige Warm-/Kaltklimatisierung im gesamten Anwesen

Photovoltaikanlage (10,9 kWp) mit Batterien, die bis zu 25 kWh produzieren; ungenutzte Überschussenergie wird ins Netz zurückverkauft.

Integriertes Elektroauto-Ladesystem.

Vollverglaste Fenster und Türen (Kommerling)

Alarmanlage

Gesamtbaufläche ca.: 166 qm
Gesamtfläche ca.: 1.437 qm
Status: Urban
Energieeffizienzklasse: B