Haus zu verkaufen in Sax, Alicante

Wow! Was für ein wunderschönes Beispiel eines Reihenhauses in einer unglaublichen Lage: nur 25 Meter von der Calle Mayor (Gran Vía) entfernt, eine Gehminute von der besten Bäckerei des Ortes und mit allen Dienstleistungen nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Eigentümer hat viel Mühe und eine Menge Liebe in die Renovierung des Hauses gesteckt, damit es perfekt als Familienheim oder für einen Investor funktioniert. Es eignet sich ideal als Airbnb und liegt in einer Gegend, in der die Genehmigung nur eine Formsache wäre; wir schätzen den Übernachtungspreis auf mindestens 100 € zuzüglich Extras. Bei einer Nutzung als Investition würde die Rendite im ersten Jahr, basierend auf einer Auslastung von lediglich 25 %, mehr als 9.000 € betragen.

Es ist eine ausgezeichnete Option als Erstwohnsitz für einen Immobilienneuling, da das Haus zu einem sehr realistischen Preis verkauft wird und die Hypothekenbewertung ein Kinderspiel sein sollte. Tatsächlich könnte beispielsweise ein junges Paar mit einem Kind hier leben und weitere Kinder bekommen, ohne auch nur daran denken zu müssen, in etwas Größeres umzuziehen, denn das Haus verfügt über vier Schlafzimmer. Außerdem befindet sich auf der oberen Ebene, die vom Innenhof aus zugänglich ist, ein perfektes Zimmer für einen Teenager mit eigenem Flur, was ihm etwas Privatsphäre bietet.

Wenn man das Anwesen von der Straße aus betritt – wo ausreichend Parkplätze vorhanden sind und es nicht vom montäglichen Straßenmarkt beeinträchtigt wird, der so viele Straßen in der Umgebung verstopft –, gelangt man in einen kleinen Eingangsbereich und anschließend in ein wunderschönes, offen gestaltetes Wohn-Esszimmer, das mit der länglichen Küche verbunden ist. Alles ist mit exquisitem Geschmack, klaren Linien und einer neutralen Grundlage fertiggestellt, die darauf wartet, dass du ihr deine persönliche Note verleihst.

Neben dem Wohn-Esszimmer befinden sich zwei Doppelzimmer; das Hauptschlafzimmer liegt hinter der Küche, wo sich außerdem ein kleiner Innenhof und ein Familienbad befinden.

Die Treppe zum zuvor erwähnten privateren Bereich befindet sich hier neben dem Innenhof und führt zu einem kleinen Ankleidezimmer und einem weiteren Doppelzimmer.

Das Haus verfügt über viel natürliches Licht und neue doppelt verglaste Fenster, die Energieeinsparungen im Haushalt gewährleisten.

Ich kann mir vorstellen, dass die ersten Interessenten, die es besichtigen, nicht lange überlegen werden.

Warum Sax?
Es gibt keine Ampeln, ein Schloss aus dem 13. Jahrhundert – eines von sieben entlang der Burgenroute, aber unseres ist das beste –, keine Parkuhren und dank der nahezu vollständigen Beschäftigung im Ort so gut wie keine Kriminalität. Wie bitte? Ist das nicht genug?

Sax ist so beliebt, weil es weit genug im Landesinneren liegt, um sich wirklich nach „Binnenland“ anzufühlen, aber nur 30 Minuten vom Flughafen Alicante und 35 Minuten vom Strand entfernt ist. Die Anbindung erfolgt über die Autobahn A-31 Alicante-Madrid, die direkt am Ortsrand vorbeiführt, sowie per Zug und Bus von Alicante aus, sodass man an den Strand fahren kann, ohne das Auto nehmen zu müssen. Außerdem sind wir nur acht Autominuten vom AVE-Bahnhof Villena entfernt.

Der AVE ist der Hochgeschwindigkeitszug, der Alicante mit Madrid verbindet und dabei nur vier Zwischenhalte hat. Ab dem Zeitpunkt des Einstiegs bringt er dich in 2 Stunden und 9 Minuten nach Madrid – für gerade einmal 9 €, wenn du Glück hast, oder für etwa 25 €, wenn nicht.

Bleiben wir vorerst im Ort Sax, statt an den Strand oder nach Madrid zu fliehen. Sax wird von seinem Schloss aus dem 13. Jahrhundert beherrscht, das als „Leuchtturm und Wächter der Grenze“ bekannt ist – eine Landschaft aus Geschichte und Fels. Wenn man bei Einbruch der Dunkelheit nach Sax nach Hause fährt, ist der Anblick des vollständig beleuchteten Schlosses, das scheinbar in der Luft schwebt, eines der einladendsten Bilder, die ich je erlebt habe. Es ist das Zeichen, dass wir fast zu Hause sind.

Wirtschaftlich ist Sax der Sitz von drei großen internationalen Unternehmen, die Rollläden und Markisen verkaufen, sowie einer Schuhindustrie, sodass ein Paar Schuhe, das du beispielsweise kürzlich in einem britischen Kaufhaus gekauft hast, höchstwahrscheinlich in Sax oder im benachbarten Elda hergestellt wurde. Tatsächlich liefern wir derzeit 60 % der Schuhe, die in allen spanischen Krankenhäusern verwendet werden. Ein wahrer Meilenstein.

Sowohl Sax als auch der kleine Ort Salinas, nur acht Autominuten entfernt, erfreuen sich nahezu vollständiger Beschäftigung und zahlreicher Möglichkeiten, was bedeutet, dass unsere Kriminalitätsstatistiken sehr niedrig sind. Beide Orte sind auf eine Weise sicher, die man sich kaum vorstellen kann, wenn man aus dem Vereinigten Königreich oder den Niederlanden kommt. Zu jeder Tages- und Nachtzeit spazieren zu gehen, ist ein Vergnügen und nichts, wovor man Angst haben müsste. Sax ist klein genug, dass jeder jeden kennt, und eine Familie, die einen straffälligen Sohn oder eine straffällige Tochter hat, empfindet eine echte gesellschaftliche Schande. Ich nehme an, es ist so ähnlich wie damals, als ich in den 60er-Jahren im Nordwesten Englands aufwuchs.

Vor Kurzem wurde ein Consum-Supermarkt eröffnet – das Gegenstück zu Waitrose oder dem Marks & Spencer Food Hall –, während es den Hiperber und einen Dia, beides ausgezeichnete Supermärkte, schon gibt, seit ich denken kann. Und wenn das noch nicht genug wäre, gibt es acht Autominuten entfernt in einem Einkaufszentrum einen Carrefour – vergleichbar mit Tesco –, in dem sich auch ein Kino befindet, das Filme im Original mit spanischen Untertiteln zeigt. Außerdem gibt es in Sax sechs Fitnessstudios und ein hervorragendes im Einkaufszentrum, dazu eine Bowlingbahn, ein Sushi-Restaurant und viele weitere Angebote.

Sax ist hervorragend mit Schulen ausgestattet. Unser Sohn war acht Jahre alt, als wir hierherzogen, und wir meldeten ihn widerwillig an der öffentlichen Schule an – zuvor hatte er immer eine Privatschule in Manchester besucht. Nach sechs Monaten sprach er bereits fließend zwei Sprachen, und nach fünf Jahren an der weiterführenden Schule begann er, Pharmazie an der Complutense-Universität Madrid zu studieren, einer der bekanntesten und renommiertesten Universitäten Spaniens.

Allerdings reizte ihn der Gedanke nicht, Pharmazie als Beruf auszuüben, daher studiert er jetzt Jura und arbeitet als mein Geschäftspartner. Er besitzt bereits ein Diplom im spanischen Immobilienrecht.

Im Gesundheitswesen sind Sax und Spanien im Allgemeinen dem Vereinigten Königreich um Jahre voraus. Im Ort haben wir ein neues Gesundheitszentrum mit acht Ärzten, zwei Pflegekräften, einer Diabetesklinik und einer rund um die Uhr geöffneten Notfallambulanz. Wir haben drei Apotheken, von denen mindestens eine englischsprachige Person beschäftigt und deren Beratung stets ausgezeichnet ist.

Zehn Minuten entfernt, in Elda, befindet sich das preisgekrönte Universitätskrankenhaus Virgen de la Salud, in dem die Chirurgen erstklassig und das Essen miserabel sind … nun ja, nicht alles konnte perfekt sein! Außerdem wurde gerade das Fibromyalgiezentrum eröffnet, das Unterstützung und Therapien für Menschen mit akuten Schmerzen anbietet.

Inzwischen gibt es im Ort drei Sprachschulen, und das Rathaus hat ein Sprachaustauschprogramm ins Leben gerufen, das möglicherweise wieder organisiert werden könnte. Spanisch zu lernen ist viel weniger schwierig, als es den Anschein hat, und es gibt neue Lernmethoden, die sich auf gesprochenes Spanisch konzentrieren.

Es gibt mehr als genug Restaurants und Bars mit Preisen, die anfangs unglaublich erscheinen; ein hochwertiges Tagesmenü mit drei oder vier Gängen findet man problemlos für 13 € oder weniger. Für einen besonderen Anlass gibt es Casa Mami und das Restaurant El Fuente im Hotel Fuente del Cura, die etwas teurer sind, aber großartige kulinarische Erlebnisse bieten.

Im benachbarten Villena, etwa zehn Minuten über die A-31 entfernt, gibt es ausgezeichnete Restaurants, darunter die angesagte Tita's Gastrobar und das beeindruckende – meiner Meinung nach – Condumio.

In Elda, zehn Minuten in die andere Richtung, findest du Xambel, Xhagar, Fábrica, La Sirena und Tenaz – allesamt sehr gute und überraschend preiswerte Restaurants. In den meisten Bars und Cafés kostet ein Kaffee mit Toast zum Frühstück nicht mehr als 2,50 €, und der Kaffee ist möglicherweise der beste in Europa.

Unsere größte Herausforderung besteht heute darin, Immobilien zu finden, statt sie zu verkaufen, da sowohl Sax als auch Salinas unglaublich beliebt geworden sind. In keinem der beiden Orte gibt es kaum noch Baugenehmigungen, und trotzdem wachsen sie weiter.

Also komm vorbei, sieh es dir an und genieße es.