Bauplatz zu verkaufen in Palma de Mallorca, Mallorca

Eine Auswahl von sieben Baugrundstücken in Bellavista steht zum Verkauf, die für die Errichtung freistehender Einfamilienhäuser vorgesehen sind. Die Grundstücksflächen reichen von 406,06 m² bis 619,49 m² und ermöglichen damit unterschiedliche Projektgrößen entsprechend den individuellen Anforderungen des zukünftigen Wohnhauses.

Die Grundstücke sind der städtebaulichen Unterzone I2a zugeordnet. Gemäß den vorliegenden Unterlagen gelten eine Mindestgrundstücksgröße von 400 m², eine maximale Bebaubarkeit von 0,50 m²/m², eine maximale Grundstücksbelegung von 30 %, höchstens zwei Geschosse, eine maximale Gebäudehöhe von 7 Metern sowie eine Dichte von einer Wohneinheit pro Grundstück.

Je nach gewähltem Grundstück ergibt sich daraus eine theoretische Bebaubarkeit von etwa 203 m² bis 310 m². Die Grundstücke zwischen 406 m² und 441 m² ermöglichen rechnerisch rund 203 m² bis 220 m² bebaubare Fläche, während die beiden größten Grundstücke mit jeweils mehr als 615 m² ungefähr 308 m² beziehungsweise 310 m² erreichen. Diese Angaben dienen der Orientierung; bei der konkreten Planung sind Grundstücksbelegung, Abstandsflächen und sämtliche weiteren geltenden baurechtlichen Vorgaben gemeinsam zu berücksichtigen.

Die vorliegenden Bestimmungen sehen außerdem die Möglichkeit eines Untergeschosses vor, wobei gegenüber der maximal zulässigen Grundstücksbelegung zusätzlich bis zu 15 % der Grundstücksfläche beansprucht werden können. Dies eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Nebenflächen innerhalb des zukünftigen Projekts, vorbehaltlich der entsprechenden technischen Prüfung und Genehmigung.

Eine interessante Option für private Bauherren, Bauträger und Investoren, die freistehende Einfamilienhäuser auf urbanem Bauland entwickeln möchten und dabei zwischen Grundstücken unterschiedlicher Größe wählen können.