Haus zu verkaufen in Sant Cebrià de Vallalta, Barcelona

Referenz: 1023571

Freistehendes Haus mit Meerblick und 855 m² Grundstück | Investition in Can Palau

Freistehendes, von allen vier Seiten zugängliches Haus, derzeit vermietet und mit Rendite ab dem ersten Tag.
In Can Palau, Sant Cebrià de Vallalta, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit 70 m² bebauter Fläche auf einem großzügigen Grundstück von 855 m².
Eine besonders interessante Immobilie für Investoren, die eine bereits vermietete Immobilie mit einem zahlungszuverlässigen Mieter sowie einer großzügigen Außenfläche und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Das Haus erstreckt sich vollständig über eine einzige Etage und bietet eine einfache, funktionale Raumaufteilung.
Es verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Kamin und Klimaanlage, eine separate Küche, zwei Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Alle Räume verfügen über Fenster nach außen und natürliches Tageslicht.

Das Grundstück bietet Stellplätze innerhalb des eigenen Grundstücks sowie verschiedene Nebenbereiche, darunter einen Grillbereich, Abstellflächen und ein Außenbad.

Die Immobilie ist derzeit vermietet; der Mietvertrag besteht seit Februar 2026.
Der Mieter ist mit den Zahlungen auf dem aktuellen Stand und hat seinen Wunsch geäußert, weiterhin in der Immobilie zu wohnen. Daher wird die Immobilie mit bestehendem Mietvertrag übertragen.
Die vereinbarte reguläre Miete beträgt 836 €/Monat. Derzeit wird vorübergehend eine ungefähre Miete von 636 €/Monat angewendet, die mit einer noch ausstehenden Reparatur an einer Außentreppe verbunden ist, die zur tiefer gelegenen Ebene des Grundstücks führt.

Derzeit läuft eine Anfrage bei der Stadtverwaltung, um aktuelle städtebauliche Informationen über eine mögliche Ausweisung als Grünfläche zu erhalten, die in der Bebauungsplanung für das Grundstück vorgesehen ist.

Eine Immobilie, die ein freistehendes Haus, ein großzügiges Grundstück, freie Ausblicke und einen derzeit gültigen Mietvertrag vereint und dem Käufer damit eine Investitionsmöglichkeit mit bereits etablierter Vermietungssituation bietet.