Haus zu verkaufen in Sant Cebrià de Vallalta, Barcelona

Referenz: 1023571

Freistehendes Haus mit Meerblick und 855 m² Grundstück | Kapitalanlage

Verkauf an Investoren · Immobilie derzeit vermietet

Wichtig: Die Immobilie wird mit einem gültigen langfristigen Mietvertrag übertragen und steht dem Käufer daher nicht zur sofortigen Eigennutzung zur Verfügung. Sie eignet sich besonders für Investoren, die eine Immobilie mit bereits bestehendem Mietverhältnis und Rendite ab dem ersten Tag erwerben möchten.

In Can Palau, Sant Cebrià de Vallalta, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit 70 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 855 m².

Das Haus erstreckt sich vollständig über eine einzige Etage und bietet eine einfache, funktionale Raumaufteilung.
Es verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Klimaanlage, eine separate Küche, zwei Doppelzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Alle Räume haben Außenfenster und sind mit Tageslicht durchflutet.

Das Grundstück bietet Parkmöglichkeiten direkt auf dem Gelände sowie verschiedene Nebenbereiche, darunter einen Grillbereich, Abstellflächen und ein Außenbad.

Die Immobilie ist derzeit vermietet; der Mietvertrag besteht seit Februar 2026.
Der Mieter ist mit den Zahlungen auf dem aktuellen Stand, sodass die Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis übertragen wird.
Die vereinbarte reguläre Miete beträgt 836 /Monat. Derzeit wird vorübergehend eine Miete von etwa 636 /Monat berechnet, im Zusammenhang mit einer noch ausstehenden Reparatur einer Außentreppe, die zum tiefer gelegenen Teil des Grundstücks führt.

Derzeit läuft eine Anfrage bei der Stadtverwaltung, um aktuelle städtebauliche Informationen über eine mögliche Betroffenheit des Grundstücks durch eine im Bebauungsplan ausgewiesene Grünzone einzuholen.

Eine Immobilie, die freistehendes Wohnen, ein großzügiges Grundstück, einen weiten Ausblick und einen derzeit gültigen Mietvertrag vereint und dem Käufer damit eine Kapitalanlage mit bereits etabliertem Mietverhältnis bietet.