Apartment zu verkaufen in León Stadt, León

Referenz: 1026554

Hervorragende Investitionsmöglichkeit oder Renovierungsprojekt an der Avenida Alcalde Miguel Castaño!

Wir präsentieren diese fantastische Wohnung in einer der etabliertesten und strategisch günstigsten Straßen von León. Sie befindet sich im dritten Stock eines barrieregerecht angepassten Gebäudes mit Aufzug und zeichnet sich durch ihre enormen Möglichkeiten zur Neugestaltung sowie ihre hervorragende Umgebung aus. Das Gebäude wurde bis ins Detail gepflegt; kürzlich wurden die Fassade und das Dach vollständig renoviert. Dies gewährleistet eine ausgezeichnete Wärmedämmung und erspart zukünftige Sonderumlagen der Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung mit 80 m² bebauter Fläche verfügt über eine funktionale und äußerst zweckmäßige Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem vollständigen Badezimmer und drei geräumigen Schlafzimmern. Obwohl die Wohnung eine Innenmodernisierung benötigt, um sie an moderne Standards anzupassen, wurden bereits wichtige Verbesserungen vorgenommen: Die Fenster wurden durch moderne, effizientere Fensterrahmen ersetzt, und die Wohnung verfügt über eine Gasheizung mit Stadtgas, wodurch sich die endgültigen Renovierungskosten erheblich reduzieren.

Eine ihrer größten Attraktionen ist die privilegierte Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Nur 5 Gehminuten entfernt befinden sich das Centro de Salud José Aguado, Supermärkte wie Mercadona und Carrefour, Apotheken sowie renommierte Schulen. Außerdem ist die Verbindung zum historischen Zentrum von León hervorragend: Die Kathedrale oder das Barrio Húmedo sind bei einem angenehmen Spaziergang von etwa 15 Minuten erreichbar.

Aufgrund ihrer Eigenschaften, des Zustands des Gebäudes und ihrer Lage ist diese Immobilie sowohl für Familien, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Investoren ideal, die eine Immobilie mit hoher Rentabilität auf dem Mietmarkt suchen.