Finca/Landgut zu verkaufen in Almuñécar, Granada

Einzigartiges Anwesen mit Panoramablick auf das Meer, drei unabhängigen Wohneinheiten und Vermietungsmöglichkeiten

Almuñécar, Costa Tropical – €595.000

Ein besonderes und vielseitiges Anwesen in Loma del Gato, Almuñécar, mit einem spektakulären Panoramablick über das Mittelmeer, viel Privatsphäre, einem großzügigen Grundstück und gleich drei unabhängigen Wohnmöglichkeiten.

Ein wichtiger Pluspunkt: Das Apartment verfügt bereits über eine touristische Vermietungslizenz.

Die Immobilie ist daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung oder für eine Kombination aus beidem interessant.

Drei unabhängige Wohneinheiten

Das Haupthaus ist vollständig eigenständig und verfügt über:

* 2 Schlafzimmer
* Duschbad
* Separates WC
* Großzügiges Wohn- und Esszimmer
* Küche
* Eigener Außenbereich
* Herrlicher Blick auf das Meer und die Umgebung

Das unabhängige Apartment verfügt über:

* 2 Schlafzimmer
* Duschbad und WC
* Wohnbereich
* Küche
* Eigener Eingang
* Panoramablick auf das Meer
* Bestehende touristische Vermietungslizenz

Das Apartment ist somit bereits für die touristische Vermietung geeignet und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die bestehende Vermietung fortzuführen.

Darüber hinaus gibt es ein vollständig neues Studio mit einem eigenen unabhängigen Eingang, bestehend aus:

* 3 Schlafplätzen
* Dusche und WC
* Kochnische
* Eigenem separatem Eingang
* Ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung

Besonders vielfältige Möglichkeiten

Die drei Wohneinheiten verleihen der Immobilie eine außergewöhnliche Flexibilität.

So können beispielsweise mehrere Familien gleichzeitig auf dem Grundstück wohnen, wobei jeder über seinen eigenen privaten Bereich verfügt.

Die Einheiten können auch separat an verschiedene Gäste oder Familien vermietet werden.

Eine weitere Möglichkeit besteht darin, die gesamte Unterkunft an eine große Gruppe oder Familie zu vermieten.

Sie können sich also dafür entscheiden, selbst im Haupthaus zu wohnen und das Apartment sowie das Studio zu vermieten, oder die verschiedenen Wohneinheiten vollständig privat zu nutzen.

Eigener mediterraner Obstgarten

Das große Grundstück ist nicht nur geräumig und privat, sondern verfügt auch über einen eigenen Obstgarten mit etwa 70 Obst- und anderen Bäumen.

Unter anderem wachsen hier:

* Orangen
* Mandarinen
* Níspero (Japanische Wollmispel)
* Mango
* Bananen
* Avocado
* Guave
* Feigen
* Pampelmusen
* Granatäpfel
* Äpfel
* Kirschen
* Walnüsse
* Pistazien
* Macadamia
* Olivenbäume

Eine einzigartige Möglichkeit, das mediterrane Leben im Freien und frisches Obst aus dem eigenen Garten in vollen Zügen zu genießen.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Hühnerstall, wodurch das Anwesen einen authentischen und weitgehend autarken ländlichen Charakter erhält.

Großzügiges Grundstück, Privatsphäre und Parkmöglichkeiten

Das eingetragene Grundstück hat eine Fläche von 3.879,70 m² und bietet viel Privatsphäre, Natur, Obstbäume und Terrassen.

Dennoch liegt das Haus nur etwa 7 Autominuten vom Zentrum von Almuñécar und den Stränden entfernt.

Es gibt Parkmöglichkeiten für etwa 7 Autos sowie eine separate Garage mit Platz für 2 Autos.

Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen Wasserbehälter mit einem Fassungsvermögen von etwa 80.000 Litern.

Die zur Immobilie gehörenden Wasserrechte werden beim Verkauf auf den neuen Eigentümer übertragen.

Eingetragene Gebäude

Laut der escritura sind insgesamt etwa 298,71 m² bebaute Fläche eingetragen, unter anderem aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser, eine Garage bzw. einen Abstellraum, einen Hühnerstall und ein Bewässerungsdepot.

Das eingetragene Grundstück umfasst 3.879,70 m².

Die Immobilie ist beim Registro de la Propiedad de Almuñécar eingetragen.

Umfangreich renoviert und verbessert

Die Immobilie wurde in der vergangenen Zeit umfassend renoviert und verbessert.

Dabei wurde unter anderem das neue Studio mit eigenem Eingang und sanitären Einrichtungen geschaffen.

Das Ergebnis ist eine vielseitige Immobilie, die sowohl als großzügiges Privathaus als auch für verschiedene Formen der Vermietung geeignet ist.

Bestehende touristische Vermietungslizenz

Ein wichtiger Vorteil für einen Käufer, der nach Vermietungsmöglichkeiten sucht: Das Apartment verfügt bereits über eine touristische Vermietungslizenz.

Die Vermietung kann daher fortgeführt werden, während die anderen Wohneinheiten nach Wunsch privat genutzt werden können.

Dies macht die Immobilie für jemanden interessant, der eine Kombination aus Wohnen, dem Empfang von Gästen und Mieteinnahmen sucht.

Die Aussicht

Einer der größten Pluspunkte dieser Immobilie ist der beeindruckende Panoramablick über das Mittelmeer.

Vom Grundstück aus blickt man auf das Meer, die Berge und die mediterrane Landschaft.

Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, während Almuñécar und die Strände dennoch leicht erreichbar sind.

Lage

Gelegen im ruhigen und grünen Loma del Gato, an den Hügeln oberhalb von Almuñécar.

* Etwa 7 Autominuten nach Almuñécar
* Etwa 7 Autominuten zu den Stränden
* Ruhige und private Lage
* Panoramablick auf das Meer
* Grundstück mit 3.879,70 m²
* Etwa 70 Obst-, Nuss- und Olivenbäume
* Eigener Hühnerstall
* Parkplatz für etwa 7 Autos
* Separate Garage für 2 Autos
* Bestehende touristische Vermietungslizenz
* Verschiedene Vermietungsmöglichkeiten
* Wasserbehälter mit etwa 80.000 Litern Fassungsvermögen

Eine Immobilie mit viel Freiheit und zahlreichen Möglichkeiten

Dies ist keine gewöhnliche spanische Villa.

Es handelt sich um eine vielseitige Immobilie mit drei unabhängigen Wohneinheiten, einem großen mediterranen Obstgarten, viel Privatsphäre, spektakulärem Meerblick und einer bestehenden touristischen Vermietungslizenz für das Apartment.

Ein Ort, an dem Sie wohnen, Familie und Freunde empfangen, mehreren Familien ihren eigenen Bereich bieten und gleichzeitig Vermietungsmöglichkeiten nutzen können.

Privatverkauf – €595.000

Eine Besichtigung wird wärmstens empfohlen, um die Größe, Privatsphäre, den Obstgarten, die Aussicht und die zahlreichen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie selbst zu erleben.