Bauplatz zu verkaufen in El Campello, Alicante

Exklusives Grundstück für 4 Luxusvillen in Pueblo Acantilado (El Campello)!

In El Campello steht ein 2.173 m² großes Baugrundstück mit Panoramablick aufs Meer zum Verkauf. Es bietet eine potenzielle Bebauungsfläche von bis zu ca. 1.646 m² und die Möglichkeit, bis zu vier freistehende Villen mit jeweils ca. 411 m² bebaubarer Fläche zu errichten. Vorläufige architektonische und städtebauliche Studien liegen vor, und die Entwicklungsparameter wurden mit der städtischen Bauaufsichtsbehörde abgestimmt. Die endgültige Gestaltung und die bebaubaren Flächen hängen vom entsprechenden technischen Projekt, der städtebaulichen Prüfung und den Baugenehmigungen ab.

Investitions- und Stadtplanungsschlüssel

- Fläche und Aufteilung: Gesamtfläche des Grundstücks von 2.173 m² mit einer vorläufigen Aufteilungsstudie, die die mögliche Unterteilung in bis zu vier unabhängige Parzellen zwischen jeweils 520 m² und 550 m² in Betracht zieht.
- Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren: Diese Genehmigung beinhaltet ein vom Stadtrat genehmigtes Vorprojekt und eine vom Planungsamt freigegebene Dokumentation, einschließlich der für jedes Projekt festgelegten städtebaulichen Koeffizienten. Dadurch werden die Bearbeitungszeiten erheblich verkürzt und die Erlangung der endgültigen Baugenehmigung vereinfacht.
- Maximale Bebaubarkeit: Ermöglicht den Bau von 4 unabhängigen Einfamilienhäusern. Jedes Haus hat eine Gesamtfläche von bis zu 410 m², aufgeteilt in fast 300 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und ein Kellergeschoss von bis zu 115 m².
- Doppelter Zugang: Das Grundstück ist von zwei Straßen aus erreichbar, was die Verteilung und Privatsphäre jeder einzelnen Villa optimiert.

Erstklassige Lage und Anbindung

- Erstklassige Lage: In exklusiver Umgebung gelegen, nur wenige Minuten von der malerischen Bucht und ihrem Sandstrand sowie der Straßenbahnhaltestelle entfernt.
- Strategische Verkehrsanbindung: Hervorragende Verkehrsanbindung dank der unmittelbaren Nähe zur N-332 und zur Autobahn AP-7.
- Wichtige Entfernungen: Direkte und nahtlose Anbindung an das Stadtzentrum von El Campello, das Stadtzentrum von Alicante und seinen internationalen Flughafen, was eine unvergleichliche Attraktivität sowohl für den anspruchsvollen nationalen als auch internationalen Markt garantiert.

Eine renditestarke, risikoarme Investition, ideal, um von der hohen Nachfrage nach exklusiven Neubauten entlang des Mittelmeers mit einem fortschrittlichen Genehmigungsverfahren zu profitieren.