Büro zu verkaufen in Benalmádena, Málaga

Objektübersicht

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und wurde zuvor viele Jahre lang erfolgreich als Immobilienagentur betrieben. Damit eignet sie sich ideal für professionelle Dienstleistungen, kundenorientierte Büros oder den Einzelhandel im Boutique-Stil. Die Einheit weist eine solide strukturelle Aufteilung auf und befindet sich insgesamt in einem guten ästhetischen Zustand. Da sie seit dem Ruhestand des vorherigen Eigentümers leer steht, bietet die Fläche eine hervorragende Grundlage für eine leichte kosmetische Auffrischung, moderne Aktualisierungen und eine individuelle Markenanpassung, um ihr volles professionelles Potenzial auszuschöpfen.

Ausstattung

• Laufkundschaft: Hervorragende Sichtbarkeit im Erdgeschoss zur Straße sowie ein hohes Fußgängeraufkommen.
• Flexible Innenräume: Großzügige Raumaufteilung im Hauptgeschoss, geeignet für Empfangstresen, separate Büros oder Verkaufspräsentationen.
• Bezugsfertiges Potenzial: Hervorragende bauliche Grundlage, die eine schnelle Renovierung, ästhetische Aufwertungen und eine individuell gestaltete Schaufensterfront ermöglicht.
• Investitionssicherheit: Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, ideal für Eigennutzer oder Investoren, die hohe Mietrenditen in einem etablierten Geschäftszentrum anstreben.

Lage

• Im lebendigen zentralen Herzen von Arroyo de la Miel, Benalmádena, gelegen und direkt umgeben von zahlreichen lokalen Geschäften, gut besuchten Cafés, Banken und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
• Nur 2 Gehminuten von der bekannten Eislaufhalle und dem Sportzentrum von Benalmádena entfernt.
• Bequemer Zugang zu örtlichen Bushaltestellen, dem Bahnhof Arroyo de la Miel, den wichtigsten Autobahnverbindungen sowie nur eine kurze Autofahrt vom internationalen Flughafen Málaga entfernt.

Bitte beachten

Bei einigen Fotografien kann es sinnvoll sein, Unordnung im Abstellraum, persönliche Gegenstände, Toilettenartikel, Spielzeug oder andere Objekte zu entfernen, die den Betrachter daran hindern könnten, das maximale Potenzial der Immobilie wahrzunehmen. Ebenso können Farben oder Kontraste verstärkt werden, wenn die Wetterbedingungen keine optimale Fotografie ermöglicht haben. Es werden keine Änderungen vorgenommen, die von der tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie ablenken, es sei denn, dies wird in der Hauptbeschreibung ausdrücklich angegeben.