Penthouse zu verkaufen in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona Stadt, Barcelona

Am Passeig de Picasso, einer der attraktivsten Gegenden des Viertels El Born, befindet sich dieses Penthouse mit einer laut Grundbuch 131,7 m² großen Innenfläche sowie 129 m² Terrassen. Es liegt im fünften Obergeschoss eines modernistischen Gebäudes und bietet spektakuläre freie Ausblicke auf den Parc de la Ciutadella, die Sagrada Família und die Berge.

Diese Immobilie gliedert sich in drei Hauptbereiche. Der erste ist die renovierte Hauptwohnung mit einer Fläche von 78,2 m². Sie umfasst ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer 15,8 m² großen Terrasse, 2 Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und einen Ankleideraum, der sich aufgrund seiner Größe auch als drittes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen ließe.

Der zweite Bereich ist die ehemalige Portierwohnung. Links von der Hauptwohnung befindet sich der Bereich, der früher als Portierwohnung des Gebäudes diente. Er ist 41,5 m² groß und muss von Grund auf umfassend renoviert werden. Dieser Bereich grenzt an die Hauptwohnung; daher sollten die Möglichkeiten einer Neuaufteilung und einer Verbindung mit den bereits renovierten 90 m² geprüft werden.

Der dritte Bereich, der sich im zu renovierenden Teil befindet, ist eine 38,9 m² große Terrasse gegenüber dem Parc de la Ciutadella. Sie liegt etwa 1,2 Meter über dem Niveau der Wohnung. Von dieser Terrasse aus genießt man einen spektakulären direkten Blick auf den Parc de la Ciutadella. Sie zählt zu den besonderen Highlights der Immobilie.

Über der Wohnung befindet sich schließlich die gemeinschaftliche Dachterrasse des Gebäudes, deren Nutzung den Penthousewohnungen exklusiv zugewiesen ist. Zu dieser Wohnung gehören 74,3 m² dieser Dachterrasse, und zwar der Teil gegenüber dem Parc de la Ciutadella. Auf dieser oberen Ebene befindet sich außerdem ein 13 m² großes, separates Studio, das derzeit vermietet ist.

Die Wohnung muss modernisiert werden und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eine völlig an die heutigen Bedürfnisse angepasste Neuaufteilung zu planen und sowohl ihre großzügige Fläche als auch ihre besonderen Merkmale zur Geltung zu bringen. Die Kombination aus Fläche, Außenbereichen, Höhenlage und architektonischem Charakter macht diese Immobilie zu einem interessanten Projekt für alle, die eine charaktervolle Wohnung in eine besonders attraktive Wohnimmobilie verwandeln möchten.

Dank der Lage in El Born lässt sich ein besonders lebendiges Umfeld genießen: historische Architektur, Geschäfte, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe, der Parc de la Ciutadella nur wenige Schritte entfernt.

Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis und eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung, die Interessenten zur Verfügung gestellt werden.