Penthouse zu verkaufen in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona Stadt, Barcelona

Am Passeig de Picasso, in einer der attraktivsten Gegenden des Viertels El Born, befindet sich dieses Penthouse mit 147 m² bebauter Innenfläche sowie mehreren Außenbereichen. Es liegt im tatsächlich fünften Stock eines Gebäudes mit modernistischem Charakter und bietet spektakuläre, freie Ausblicke auf den Parc de la Ciutadella, die Sagrada Família und die Berge.

Diese Immobilie ist in drei Hauptbereiche aufgeteilt und verfügt über eine rechtliche Teilung. Der erste Bereich ist die Hauptwohnung, die renoviert ist und eine ungefähre Fläche von 90 m² hat. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer 20 m² großen Terrasse, zwei Doppelzimmern, einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer, das aufgrund seiner Größe auch als drittes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte.

Der zweite Bereich ist die ehemalige Hausmeisterwohnung. Links von der Hauptwohnung befindet sich der Bereich, der früher der Hausmeisterwohnung des Gebäudes entsprach. Er ist etwa 40 m² groß und muss von Grund auf vollständig renoviert werden. Dieser Bereich liegt neben der Hauptwohnung, weshalb die Möglichkeiten für eine Aufteilung und Integration in die bereits renovierten 90 m² geprüft werden müssten.

Der dritte Bereich ist eine etwa 37 m² große Terrasse gegenüber dem Parc de la Ciutadella, die sich rund 1,2 Meter über dem Niveau der Wohnung befindet. Diese Terrasse bietet spektakuläre direkte Ausblicke auf den Parc de la Ciutadella und zählt zu den außergewöhnlichsten Bereichen der Immobilie.

Oberhalb der Wohnung befindet sich schließlich die gemeinschaftliche Dachterrasse des Gebäudes, deren Nutzung den Penthäusern exklusiv zugewiesen ist. Zu dieser Wohnung gehört ungefähr die Hälfte dieser oberen Terrasse, genauer gesagt der dem Parc de la Ciutadella zugewandte Teil. In diesem oberen Bereich gibt es außerdem ein kleines unabhängiges Studio, das derzeit vermietet ist.

Die Wohnung bedarf einer Aktualisierung und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eine vollständig an die heutigen Bedürfnisse angepasste Neuaufteilung zu gestalten und sowohl ihre Größe als auch ihre besonderen Merkmale zur Geltung zu bringen. Die Kombination aus Fläche, Außenbereichen, Höhe und architektonischem Charakter macht diese Immobilie zu einem interessanten Projekt für alle, die eine charaktervolle Wohnung in eine äußerst attraktive Wohnimmobilie verwandeln möchten.

Die Lage in El Born ermöglicht es, ein besonders dynamisches Umfeld zu genießen, umgeben von historischer Architektur, Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Grünflächen, wobei der Parc de la Ciutadella nur wenige Schritte entfernt ist.

Die Immobilie verfügt über einen gültigen Energieeffizienzausweis und eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung.