Wohnung zu verkaufen in Esplugues de Llobregat, Barcelona

Renovierte Wohnung, bezugsfertig und nur wenige Schritte von der Straßenbahnhaltestelle La Sardana entfernt.

Die Renovierung.
Komplett ausgestattete neue Küche, von Grund auf erneuertes Bad, neue Böden in der gesamten Wohnung, Anstrich sowie Klimatisierung zum Kühlen und Heizen. Es bleibt nichts zu tun: Sie ziehen einfach mit Ihren Koffern ein.

Die Wohnung.
81 m² bebaute Fläche laut Kataster (55 m² Wohnfläche). Drei Zimmer – zwei Doppelzimmer und ein kleineres drittes Zimmer, ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer –, vollständiges Bad, separate Küche mit eigenem Hauswirtschaftsraum sowie Wohn-Esszimmer. Zweiter Stock mit Aufzug.

Morgenlicht.
Das Wohn-Esszimmer und das Hauptschlafzimmer liegen zur Außenseite und verfügen über Fenster zur Straße mit Ost-Ausrichtung. Der restliche Teil der Wohnung wird zu einem Innenhof hin belüftet, wodurch eine Querlüftung entsteht und die Wohnung im Sommer angenehm kühl bleibt.

Installationen.
Erdgas mit Boiler für die Warmwasserbereitung. Im Zuge der Renovierung installierte Klimatisierung zum Kühlen und Heizen.

Verkehrsanbindung.
Straßenbahnhaltestelle La Sardana direkt vor dem Gebäude (T1/T2): Diagonal in 15 Minuten ohne Umsteigen. Supermärkte, Schulen und ein Gesundheitszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schnelle Anbindung an die Ronda de Dalt.

Das Gebäude.
Die Eigentümergemeinschaft saniert derzeit die gemeinschaftliche Dachterrasse. Die Sonderumlage ist genehmigt, budgetiert und vollständig von der derzeitigen Eigentümerin bzw. dem derzeitigen Eigentümer übernommen: Der Käufer übernimmt keinerlei offene Zahlungen.

Dokumentation in Ordnung.
Gültiger Bewohnbarkeitsnachweis bis 2040. Eingetragener Energieausweis. Frei von Belastungen und Mietern. Für eine Hypothekenfinanzierung geeignet.