Gewerbe zu verkaufen in Puerto Marina, Benalmádena, Málaga

Exklusives Büro zum Verkauf mit Meerblick in Puerto Marina, Benalmádena

Wir präsentieren eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen des renommierten Viertels Puerto Marina. Dieses elegante Büro im ersten Stock der Wohnanlage „Pueblos Mediterráneos“ verbindet eine privilegierte Lage, nur 50 Meter vom Strand entfernt, mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf das Meer und die Boote.

Mit einer Gesamtfläche von 226 m² bebauter Fläche, entstanden durch die Zusammenlegung von vier Einheiten, besticht dieser Raum durch sein funktionales und vielseitiges Design sowie seine hochwertigen Ausstattungen. Eine ideale Immobilie für Unternehmen, Kanzleien und Praxen oder Investoren, die eine Immobilie in außergewöhnlicher Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Aufteilung und wichtigste Merkmale

Fläche: 226 m² bebaut, mit optimaler, großzügiger Raumaufteilung.
Lage und Aussicht: Außenbereich im ersten Stock mit beeindruckendem Blick auf den Hafen und das Meer.
Arbeits- und Empfangsbereiche: Großzügiger Empfangsbereich für Kunden, unabhängige private Büros mit eleganten Trennwänden aus Glas sowie ein komfortabler Aufenthaltsbereich mit Sofas.
Gemeinschaftsbereiche: Professioneller Besprechungsraum und als Cafeteria bzw. Essbereich eingerichteter Raum.
Komfort: Zentralisiertes Klimaanlagensystem und Holzböden, die Wärme und Eleganz vermitteln.
Ausrichtung: Südwesten, wodurch den größten Teil des Tages eine hervorragende natürliche Helligkeit gewährleistet ist.

Eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Neben der derzeitigen Nutzung als Büro bietet die Immobilie eine hohe Vielseitigkeit und großes Potenzial für andere Nutzungen. So kann die Möglichkeit geprüft werden, eine gewerbliche Tätigkeit zu entwickeln oder gegebenenfalls eine Nutzungsänderung zu beantragen, vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Vorschriften, der Bedingungen des Gebäudes und der entsprechenden behördlichen Genehmigungen.

Diese Eigenschaft macht die Immobilie sowohl für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort suchen, als auch für Investoren, die verschiedene Betriebs- und Renditealternativen prüfen möchten, besonders interessant.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven, dynamischen Umgebung, nur wenige Meter vom Strand entfernt und direkt in Puerto Marina in Benalmádena, einem der bekanntesten Gebiete der Costa del Sol.

Sie verfügt über hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit nahegelegenen Bushaltestellen sowie über den Komfort eines großen öffentlichen Parkplatzes direkt am Yachthafen, nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt.

Eine einzigartige Immobilie aufgrund ihrer Lage, Fläche, ihres Meerblicks und ihrer Anpassungsmöglichkeiten – mit enormem Potenzial für verschiedene berufliche, gewerbliche oder investitionsbezogene Projekte.