Apartment zu verkaufen in Girona Stadt, Girona

Referenz: 999514

Erdgeschosswohnung zum Verkauf im Centre, Girona | Renoviertes Erdgeschoss mit Terrasse

Vollständig saniertes, bezugsfertiges Erdgeschoss mit 152 m² im Zentrum von Girona (17003), gegenüber der Plaça de Celestina Vigneaux i Cibils gelegen. Eine Immobilie, die urbanen Charme mit modernen Ausstattungen, Energieeffizienz und einem privaten Außenbereich verbindet.

Aufteilung und Räumlichkeiten:

Gesamtfläche: 152 m² bebaute Fläche.

Wohnbereich: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit 74 m², integrierter offener Küche und reichlich natürlichem Lichteinfall.

Schlafzimmer: 3 Doppelzimmer (Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und knapp 20 m²).

Bäder: 2 voll ausgestattete Bäder mit modernem Design und ebenerdiger Dusche.

Außenbereiche: Privater Innenhof mit 12 m² sowie Zugang zu einer gemeinschaftlichen Terrasse mit freiem Blick auf die Berge.

Ausstattung und Energieeffizienz:

Klimatisierung: Zentralisiertes Aerothermie-System (Kühlen/Heizen) mit höchster Effizienz und geringem Verbrauch.

Dämmung: Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und thermischer Trennung.

Küche: Vollständig möbliert und mit Cerankochfeld ausgestattet.

Details: Verglaste Innentüren, Einbauschränke/Stauraum im Flur und Glasfaseranschluss.

Zustand: Umfassende Sanierung abgeschlossen (2026).

Lage und Dienstleistungen:
Strategische Lage im Zentrum von Girona, nur wenige Schritte vom Barri Vell, Einkaufsbereichen, gastronomischen Angeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Eine ruhige Umgebung gegenüber einem begrünten Platz, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage.

Ein optionaler Garagenstellplatz ist in derselben Liegenschaft verfügbar (Preis und Verfügbarkeit bitte erfragen).