Gewerbe zu verkaufen in Marbella, Málaga

Erstklassige Investitionsmöglichkeit im historischen Zentrum von Marbella

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, ein vierstöckiges Gebäude im Herzen der charmanten Altstadt von Marbella zu besitzen, nur wenige Augenblicke von der Plaza de los Naranjos und der Iglesia de La Encarnación entfernt, während der Strand bequem zu Fuß erreichbar ist.

Mit einer Fläche von 333 m² verbindet diese Immobilie derzeit stabile Einnahmen mit erheblichen Entwicklungsperspektiven. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Gewerbefläche von etwa 100 m², die seit 16 Jahren von einem zuverlässigen Mieter genutzt wird und bis 2028 eine jährliche Miete von 22.800 € generiert.

Im obersten Stockwerk befindet sich ein Penthouse mit einer gültigen Lizenz zur kurzfristigen Vermietung —VFT/MA/04059—. Außerdem verfügt es über eine großzügige Dachterrasse von etwa 100 m², die nicht in der registrierten Fläche enthalten ist.

Das erste und zweite Obergeschoss bieten etwa 201 m² Fläche, die renovierungsbereit ist und entweder weiterhin zu Wohnzwecken genutzt oder potenziell in ein Boutique-Hotel oder Hostel umgewandelt werden kann, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Highlights:
- Sofortige Einnahmen.
- Komplettes Gebäude ohne Gemeinschaftsgebühren.
- Bestehender gewerblicher Mietvertrag.
- Lizenziertes touristisches Apartment.
- Hervorragendes Renovierungspotenzial.
- In einer touristischen Gegend gelegen von