Villa zu verkaufen in Illora, Granada

Eine einmalige Gelegenheit, eine wunderschöne, vollständig restaurierte traditionelle andalusische Landvilla zusammen mit einem etablierten Veranstaltungs- und Ferienvermietungsgeschäft zu erwerben. Auf einem privaten Grundstück von ungefähr 25.859 m² und nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Íllora entfernt gelegen, verbindet sie eine privilegierte ländliche Umgebung, eine hervorragende Verkehrsanbindung und großes Renditepotenzial.

Das Anwesen verfügt über ungefähr 337 m² bebaute Fläche und wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der neue Eigentümer den Betrieb sofort weiterführen kann.

Das Haupthaus ist eine prächtige andalusische Villa mit fünf Schlafzimmern, die unter Erhalt ihres traditionellen Charakters vollständig renoviert wurde. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Grundriss, sichtbaren Holzbalken und Kamin, eine ausgestattete Küche mit Essbereich, fünf Doppelzimmer und zwei Familienbäder.

Im Außenbereich befinden sich wunderschöne, landschaftlich gestaltete Gärten mit Rasen, ausgewachsenen Bäumen und verschiedenen Bereichen, die sich ideal für Zeremonien, Empfänge, Fotoaufnahmen und Feiern im Freien eignen. Die Gärten verfügen über eine automatische Bewässerung und bieten spektakuläre Panoramablicke auf die Landschaft, die Berge und die Sierra Nevada.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen kürzlich renovierten Swimmingpool, Stromanschluss an das öffentliche Netz, zwei private Brunnen und Zugang zu Bewässerungswasser.

Das Anwesen ist vollständig für die Durchführung von Veranstaltungen ausgestattet. Es verfügt über eine professionelle Industrieküche, einen Bereich für ein Festzelt, einen etwa 110 m² großen Innenbereich mit Speisesaal sowie eine angrenzende Pergola mit weiteren 110 m² und bietet damit verschiedene überdachte und offene Bereiche. Außerdem gibt es ein separates Sanitärgebäude mit Toiletten für Damen und Herren.

Der Veranstaltungsort verfügt derzeit über eine Genehmigung für Veranstaltungen mit bis zu 380 Gästen und laut vorliegenden Angaben über eine dauerhafte Veranstaltungsgenehmigung sowie eine Genehmigung für Musik bis 7:00 Uhr.

Ein großzügiger Parkplatz von etwa 3.000 m² bietet Platz für ungefähr 150–200 Fahrzeuge und macht das Anwesen ideal für Hochzeiten, Kommunionfeiern, private Feiern und Firmenveranstaltungen. Die Zufahrt ist für Fahrzeuge aller Art geeignet.

Das Geschäft ist in der Region sehr etabliert und veranstaltet derzeit etwa 20–25 Hochzeiten, Kommunionfeiern und sonstige Veranstaltungen pro Jahr. Die Miete für das Veranstaltungsgelände liegt üblicherweise zwischen 3.000 € und 3.500 € pro Wochenendveranstaltung. Es bestehen Buchungen bis 2030, die vorbehaltlich einer Vereinbarung sowie der entsprechenden vertraglichen und gesetzlichen Voraussetzungen auf den Käufer übertragen werden können.

Darüber hinaus verfügt die Villa über eine Genehmigung zur touristischen Vermietung und bietet damit eine zusätzliche Einnahmequelle. Die aktuellen Preise liegen bei etwa 650 € pro Wochenende oder 1.700 € pro Woche, sodass sich Veranstaltungen, Ferienvermietung, Gruppenunterkünfte und Aufenthalte von Gästen miteinander kombinieren lassen.

Íllora bietet Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Granada liegt etwa 34 km entfernt (35–40 Minuten), der Flughafen von Granada etwa 22 km. Málaga befindet sich in ungefähr 108 km Entfernung und der Internationale Flughafen Málaga in 116 km Entfernung (etwa 1 Stunde 20 Minuten). Die Sierra Nevada und die Strände des Mittelmeers sind je nach Ziel und Verkehr etwa 1 Stunde 15 Minuten bis 1 Stunde 40 Minuten entfernt.

Unmöblierte Immobilie, Mobiliar separat zu verhandeln.