Gewerbe zu verkaufen in Avenida Elvas, Badajoz Stadt, Badajoz

Investitionsmöglichkeit in strategischer Lage in Badajoz.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbelokal in der Avenida Castilla Puebla de Alcocer 8 mit direktem Zugang von der Straße und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Hauptmerkmale:
• 221 m² bebaute Fläche
• Ebenerdiger Zugang von der Straße
• Offener Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für:
• Abstellräume
• Coworking
• Büros
• Boutique-Fitnessstudio
• Urbanes Lager
• Vermögensanlage
• Nutzungsänderung

Das Lokal verfügt über eine sehr zweckmäßige Raumaufteilung und einen nahezu rechteckigen Grundriss, wodurch sich die Fläche optimal nutzen lässt.

Rentabilitätspotenzial:
Aufgrund seiner Größe und Aufteilung eignet sich die Immobilie besonders für folgende Projekte:
• Betrieb urbaner Abstellräume
• Vermietung von Lagerflächen
• Modulare Aufteilung
• Geschäft mit wiederkehrenden Erträgen

Etablierte Lage mit guter Anbindung, umgeben von Wohnhäusern und Dienstleistungen.

Ideal für Investoren:
Vielseitige Immobilie mit großem Aufwertungs- und Wertsteigerungspotenzial.
Perfekt sowohl für die direkte Nutzung als auch für die Anpassung an verschiedene Geschäftsmodelle.

Jährliche Grundsteuer: 339,66 Euro. Hausgeld: 32,93 Euro pro Monat.

Möglichkeit zur Anmietung oder zur Miete mit Kaufoption, wobei die für beide Parteien interessanten Bedingungen vereinbart werden können.