Haus zu verkaufen in Vélez-Málaga, Málaga

Haus an der Straße nach Arenas, mitten in Vélez-Málaga, die von Grund auf renoviert werden muss und sich genau so gestalten lässt, wie du sie dir vorstellst.

Dies ist kein bezugsfertiges Haus, sondern ein Projekt.
Und genau darin liegt sein Reiz: Nur selten findet man so nah am Zentrum einen derart großzügigen Raum mit so viel Charakter, der noch ganz neu gestaltet werden kann.

Die Immobilie verfügt laut Katasterangaben über etwa 67 m² bebaute Fläche auf einem 61 m² großen Grundstück und stammt aus dem Jahr 1965.

Das Erdgeschoss wurde jahrelang als Geschäft genutzt, und das merkt man sofort beim Betreten: Es handelt sich um einen offenen Raum mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und einem alten Fliesenboden.
Zur Straße hin sorgen zwei Fenster für viel Licht im Hauptraum.

Im aktuellen Zustand verfügt das Haus über ein Schlafzimmer, ein WC und eine geflieste Küche.
Da alles renoviert werden muss, liegt die endgültige Raumaufteilung ganz bei dir: Es kann in ein Haus mit zwei Schlafzimmern, ein Einraum-Loft oder in ein Zuhause mit integriertem Arbeitsbereich verwandelt werden.

Vom Innenbereich gelangt man in einen weiß gekalkten Innenhof mit dem originalen steinernen Waschplatz und einer gemauerten Treppe, die ins Obergeschoss führt.
Er ist die Lunge des Hauses: Durch ihn gelangen Licht und Belüftung ins Gebäude, und er ist der natürliche Ausgangspunkt für jede Renovierung.

Oben befindet sich ein großzügiger offener Raum, der von Ziegelpfeilern getragen wird und eine auf einer Metallkonstruktion ruhende Überdachung besitzt. Zum Innenhof hin ist er durch ein schmiedeeisernes Geländer abgegrenzt.
Heute wird er als Abstellraum genutzt, doch er bietet die perfekte Grundlage für ein zweites Geschoss, eine große Dachterrasse mit Solariumbereich oder ein Atelier.

Das Haus liegt in einer ruhigen, bereits erneuerten Straße mit neuen Gehwegen und sanierten Nachbarhäusern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Tür: Geschäfte, Schulen, Gesundheitszentrum und öffentliche Verkehrsmittel.
Das historische Zentrum von Vélez-Málaga ist 5 Minuten entfernt, der Strand von Torre del Mar ebenfalls 5 Minuten, Málaga 30 Minuten und der Flughafen 35 Minuten.

Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand. Für die Immobilie muss kein Energieeffizienznachweis vorgelegt werden.

Eine rundum interessante Gelegenheit für alle, die ihr eigenes, maßgeschneidertes Zuhause schaffen, investieren oder Wohnen und Gewerbe am selben Ort verbinden möchten.
Kannst du sie dir fertig gestaltet vorstellen? Komm und besichtige sie!