Penthouse zu verkaufen in El Viso, Madrid Stadt, Madrid

Exklusive Penthousewohnung zum Verkauf am Paseo de la Habana in Madrid, gelegen in einer der etabliertesten und exklusivsten Wohngegenden Madrids, El Viso. Die Immobilie befindet sich im achten Stock und besticht durch ihre privilegierte Ost-West-Ausrichtung, ihre Helligkeit, Privatsphäre, die großzügige Terrasse und den spektakulären Panoramablick über die Villen von El Viso. Sie bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung an das Zentrum von Madrid.

Die Wohnung verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 248 m², aufgeteilt auf etwa 200 m² Wohnfläche und rund 35 m² Außenterrasse. Derzeit umfasst sie drei Schlafzimmer, drei vollständige Badezimmer, davon zwei en suite, ein separates Fernsehzimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsbereich. Die Raumaufteilung bietet großzügige Räume, zahlreiche Einbauschränke und eine hervorragende Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.

Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und die doppelte Ausrichtung. Die vordere, etwa 35 m² große Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über Bepflanzung mit automatischer Bewässerung sowie eine elektrische Markise. Dadurch entsteht ein angenehmer Außenbereich, in dem man die Nachmittagssonne genießen kann. Die frühere hintere Terrasse wurde in die Wohnung integriert und schafft eine bewohnbare, nach außen orientierte und sehr helle Innenfläche mit Ost-Ausrichtung und Panoramablick über El Viso. Dieser Bereich ist besonders ruhig und privat, mit bemerkenswert wenig Verkehr und der Möglichkeit, sogar den Gesang der Vögel zu genießen – eine außergewöhnliche Eigenschaft für eine Wohnung in Madrid.

Die Immobilie wurde vor weniger als zehn Jahren renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Sie verfügt über Marmorböden, ein großzügiges und helles Wohn-Esszimmer, eine durch Glasschiebetüren teilweise integrierte Küche, vollständig eingebaute Elektrogeräte der Spitzenklasse, einen verborgenen Frühstücksbereich und eine Bar mit Hockern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über große Fenster, ein äußeres Bad en suite mit Badewanne und separater Dusche sowie einen Ankleidebereich. Auch das zweite Schlafzimmer bietet große Fenster, ein Bad en suite und einen Ankleidebereich. Zusätzlich gibt es ein derzeit als Fernsehzimmer genutztes Zimmer, das durch eine einfache Renovierung in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. So lässt sich die Raumaufteilung an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers anpassen.

Der Schlafbereich gehört zu den großen Alleinstellungsmerkmalen der Wohnung. Er befindet sich im hinteren Teil des Penthouses und ist zu den Villen von El Viso ausgerichtet. Dadurch genießt er außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre sowie kaum Verkehr, eine hervorragende natürliche Belichtung und einen freien Ausblick. Ein Bereich, der ganz auf Erholung ausgerichtet ist und das Gefühl vermittelt, in einer privaten Wohngegend zu leben, während man sich gleichzeitig mitten in Madrid befindet.

Aufgrund ihrer Eigenschaften ist die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder Käufer, die eine großzügige und repräsentative Wohnung in einer der etabliertesten Wohngegenden Madrids suchen. Sie eignet sich insbesondere für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Helligkeit, Terrassen, freie Ausblicke und die Möglichkeit legen, die Raumaufteilung an ihre Bedürfnisse anzupassen, ohne auf eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum verzichten zu müssen.

El Viso bietet einen durch Ruhe geprägten Wohnstil mit stillen Straßen, Einfamilienhäusern und privater Atmosphäre, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen, Schulen, Restaurants, Geschäften und den wichtigsten Verkehrsverbindungen verzichten zu müssen. Diese Verbindung aus Lage, Ruhe und guter Anbindung macht die Gegend zu einer der begehrtesten Wohnlagen Madrids.

Im Preis enthalten ist ein Miteigentumsanteil an einem Stellplatz in der hauseigenen Garage im Rahmen einer Bruchteilsgemeinschaft sowie ein etwa 5 m² großer Abstellraum über der Wohnung. Das Gebäude verfügt über ein renoviertes Eingangsportal und eine renovierte Fassade, einen Hauptaufzug, einen Serviceaufzug und einen Portier. Außerdem sind eine zentrale Heizung und eine zentrale Warmwasserversorgung vorhanden. Das Gebäude verfügt über zwei vermietete Gewerbeeinheiten, deren Einnahmen zu den Gemeinschaftskosten beitragen.

Der Verkaufspreis beträgt 2.950.000 € zuzüglich Steuern.