Wohnung zu verkaufen in Sant Pau, València Stadt, Valencia

• Große 150 m² große L-förmige Terrasse mit Zugang von allen Räumen.
• Sehr hell, nach Osten ausgerichtet und mit freiem Blick.
• Wohnfläche von 157 m², aufgeteilt in:
3 Schlafzimmer, alle mit Zugang zur Terrasse.
2 voll ausgestattete Badezimmer, eines davon en suite.
• Baujahr 2020, makelloser Zustand, neuwertig.
• Energieeffizienzklasse A++, mit gemeinschaftlichen Solarmodulen, die die Kosten in den Gemeinschaftsbereichen reduzieren.
• Zweiter Stock, jedoch mit der tatsächlichen Höhe eines dritten Stockwerks.
• Effiziente Klimatisierung:
Klimaanlage warm/kalt über Kanäle
Heizung über Heizkörper
• Inklusive Stellplatz und Abstellraum, beide im selben Gebäude.

Premium-Gemeinschaftsbereiche:
• Voll ausgestatteter Fitnessraum
• Kinder-Spielzimmer
• Gesellschaftsclub
• 24-Stunden-Concierge

Eine ideale Wohnung für Familien, mit großzügigen, modernen und energieeffizienten Räumen, die perfekt mit dem Außenbereich verbunden sind. Bezugsfertig – genießen Sie die Terrasse das ganze Jahr über!
Campanar ist eines der etabliertesten und attraktivsten Viertel von Valencia, ideal sowohl für Familien als auch für alle, die eine ruhige Gegend mit hervorragender Anbindung an den Rest der Stadt suchen.

Es handelt sich um ein Viertel, das den Charme eines traditionellen alten Dorfes mit neu entwickelten Bereichen wie Nou Campanar verbindet und breite Alleen, moderne Gebäude sowie große Grünflächen bietet, etwa den Parque de Cabecera und die Gärten des ehemaligen Flussbetts des Turia.

Was die Versorgung und Dienstleistungen betrifft, bietet Campanar alles in unmittelbarer Nähe:
- Bildungseinrichtungen (öffentliche, staatlich subventionierte und private)
- Gesundheitszentren und Krankenhäuser (ganz in der Nähe des Hospital Arnau de Vilanova und des Hospital 9 d’Octubre)
- Supermärkte, kleine Geschäfte und große Einkaufszentren wie Nuevo Centro und Hipercor
- Freizeitangebote, Gastronomie, Fitnessstudios und Kulturzentren

Auch verkehrstechnisch gehört Campanar zu den am besten angebundenen Gegenden Valencias:
- Metrolinien (Campanar-La Fe, Turia und Beniferri)
- EMT-Linien und gute Anbindung an das Fahrradwegenetz
- Leichter Zugang zu den Schnellstraßen und zur nördlichen Umgehungsstraße für eine schnelle Ausfahrt aus der Stadt.
Campanar ist letztlich ein Viertel, das Lebensqualität, Ruhe, Modernität und sämtliche Dienstleistungen bietet, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum verzichten zu müssen. Ideal sowohl zum Wohnen als auch als Investition.