Loft zu verkaufen in Vila-seca, Tarragona

Großzügiges, offenes Gewerbelokal mit 110 m² (laut Kataster) | Gelegenheit für Investoren oder das eigene Geschäft

Zum Verkauf steht ein großzügiges und helles, offenes Gewerbelokal mit 110 m² bebauter Fläche im Erdgeschoss, in strategisch günstiger Lage. Eine vielseitig nutzbare Immobilie, die ab dem ersten Tag weiterhin Erträge erwirtschaften kann oder an Ihr eigenes Geschäftskonzept angepasst werden kann.

Wichtige Merkmale der Immobilie
106 m² bebaute Fläche, vollständig offen gestaltet, für maximale Flexibilität bei der Raumaufteilung.

Hohe Außenwirkung: 3 große verglaste Schaufenster sorgen für hervorragendes Tageslicht und eine starke gewerbliche Präsenz.

Zusätzliche Bereiche: Unabhängiger/abgeschlossener Bereich für Umkleideräume oder Lager sowie ein Personal-WC.

Vollständige Ausstattung: Klimaanlage mit 7.000 frigorías, Warmwassersystem und Abluftanlage.

Immobilien- und Investitionsprofil
Immobilie mit sofortiger Rendite: Derzeit an einen etablierten Betrieb (Fitnessstudio/Sportzentrum) vermietet, mit einer verbleibenden Vertragslaufzeit von 3 Jahren.

Stabile Einnahmen.

Transparente Kostenaufteilung:

Mieter: Strom, Wasser und Müllgebühr.

Eigentümer: IBI.

Flexibilität beim Kauf: Möglichkeit des Erwerbs bei Beibehaltung des aktuellen Mietverhältnisses oder mietfrei nach vorheriger Vereinbarung.

Ideal für:

Investoren, die eine rentable Immobilie suchen, ohne ab Vertragsunterzeichnung aufwendige Verwaltungsaufgaben übernehmen zu müssen.

Unternehmer und Selbstständige, die einen offenen Raum mit Abluftanlage für die zukünftige Entwicklung suchen.