Haus zu verkaufen in Begur, Girona

Haus zum Verkauf in Begur

Im Herzen von Begur, einem der bedeutendsten und beliebtesten mittelalterlichen Orte an der Costa Brava, befindet sich dieses authentische Dorfhaus – eine einzigartige Immobilie, die das Wesen der traditionellen katalanischen Architektur unverändert bewahrt.

Nur wenige Minuten von einigen der schönsten Strände und Buchten der Region entfernt, bietet das Haus eine ungewöhnliche Kombination aus Geschichte, Charakter und Lage. Die Steinmauern, alten Holztüren und prächtigen historischen Fliesenböden zeugen in jedem Raum vom Lauf der Zeit und von der Persönlichkeit eines sorgfältig erhaltenen Hauses.

Die Immobilie verfügt über 104 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie über zwei unabhängige Katasterreferenzen. Dadurch besteht die Möglichkeit, sie entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers und den geltenden Vorschriften in zwei Einheiten aufzuteilen.

Die derzeitige Aufteilung umfasst fünf Schlafzimmer und zwei kleine Badezimmer mit Dusche. Die großzügige Wohnküche bildet das wahre Herz des Hauses: ein warmer, authentischer Raum, der seinen ursprünglichen Charme und seinen Kamin bewahrt hat und dadurch eine besonders behagliche Atmosphäre schafft.

Im Außenbereich überrascht die Immobilie mit ihren privaten und ruhigen Bereichen. Ein abgeschlossener Garten, mitten im historischen Zentrum eher ungewöhnlich, bietet eine Oase der Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss ergänzt eine Terrasse die Außenbereiche und ermöglicht es, eine privilegierte Atmosphäre im Herzen des Ortes zu genießen. Der Garten verfügt außerdem über einen Abstellbereich mit interessantem Nutzungspotenzial.

Das Haus wird möbliert verkauft und bewahrt Elemente und Gegenstände, die Teil seiner Identität sind. Seine Familiengeschichte ist eng mit der Geschichte von Begur verbunden: Einer der Vorfahren der Familie war einst Bürgermeister der Gemeinde – eine historische Verbindung, die der Immobilie eine besonders einzigartige historische Dimension verleiht.

Die Lage im Zentrum von Begur und in einer äußerst attraktiven Wohngegend ermöglicht es, den Charme der Altstadt, ein sorgfältig ausgewähltes gastronomisches Angebot und vielfältige Dienstleistungen sowie die Nähe zu einigen der renommiertesten Orten der Costa Brava zu genießen.

Eine Immobilie für Menschen, die Authentizität, Geschichte und Charakter schätzen – sei es als Hauptwohnsitz, Familienhaus, Zweitwohnsitz oder exklusiver pied-à-terre am Mittelmeer.

Ein Haus mit Seele, tief in Begur verwurzelt, für Menschen, die mehr als nur eine Immobilie suchen: Sie suchen Geschichte, Identität und eine besondere Art, die Costa Brava zu erleben.

Preis: 900.000 €. Inklusive Maklerhonorar, das vom Verkäufer getragen wird.

Energieeffizienz-Zertifikat (CEE): K7ZCL9YPL
Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG01012526001 und CHG01013226001
Nutzfläche: 104,15 m²
Bebaute Fläche: 96 m² laut Kataster; 148,25 m² laut Architektenbescheinigung
Situation: frei
Zustand: renovierungsbedürftig

Lage: Farmacèutic Mató, Begur
Nutzfläche: 104 m²
Bebaute Fläche: 166 m²
CEE-Registrierungsnummer: K7ZCL9YPL
Zustand: guter Zustand