Gewerbe zu verkaufen in Florida Baja, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Referenz: 171155

Erdgeschosslokal mit Rauchabzug, 180 m² in Alicante. Es wird mit einer Grundstücksteilung, einem Lokal und einer Erdgeschosswohnung sowie einem genehmigten Projekt zur Nutzungsänderung übergeben.

Katasterfläche: 204 m²
Vor Ort vermessene Fläche:
Rechter Eingangsbereich: 81 m²
Linker hinterer Bereich: 31,8 m²
Linker Eingangsbereich: 35,4 m²
Bad 1: 3,4 m²
Bad 2: 3,2 m²
Gesamt: 154,8 m²
Bebaute Fläche: 180 m²

Erdgeschosslokal mit Rauchabzug und 180 m² in Alicante, mit Möglichkeit zur Nutzungsänderung.
Es verfügt über zwei Eingänge mit jeweils mehr als 3 Metern Länge.
Möglichkeit zur Nutzungsänderung.
Es verfügt über einen Internetanschluss per Glasfaser.
Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden.
Es verfügt über zwei Bäder.
Der Abwasseranschluss wurde vor Kurzem instand gesetzt.
Ausrichtung nach Osten.
Müllgebühr: 80,20 Euro pro Jahr.
IBI: 210,66 Euro pro Jahr.
Zufahrtsgenehmigung: 121,70 Euro pro Jahr.
Gemeinschaftskosten: 170 Euro pro Jahr.

Erdgeschosslokal mit Rauchabzug in Alicante, 180 m² bebaute Fläche und Möglichkeit zur Nutzungsänderung.

Dieses Erdgeschosslokal mit Rauchabzug und 180 m² bebauter Fläche in Alicante stellt eine Gelegenheit für Investoren oder für diejenigen dar, die einen großzügigen, funktionalen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Dank der Möglichkeit zur Nutzungsänderung eignet es sich gemäß den geltenden Vorschriften für gewerbliche Projekte, Gastronomie, Ateliers, Coworking oder die Umwandlung in Wohnraum.

Das in einem etablierten Viertel von Alicante gelegene Objekt bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wichtige Dienstleistungen und die Nähe zum Stadtzentrum. Es zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit, die Ausrichtung nach Osten und eine effiziente Raumaufteilung aus. Es verfügt über zwei unabhängige Eingänge mit einer Breite von jeweils mehr als 3 Metern, wodurch der Zugang für Fußgänger, Fahrzeuge oder logistische Zwecke erleichtert wird.

Vor Ort vermessene Raumaufteilung:
Rechter Eingangsbereich: 81 m²
Linker hinterer Bereich: 31,8 m²
Linker Eingangsbereich: 35,4 m²
Bad 1: 3,4 m²
Bad 2: 3,2 m²

Gemessene Gesamtnutzfläche: 154,8 m²
Bebaute Fläche: 180 m²
Katasterfläche: 204 m²

Das Objekt verfügt über eine Glasfaserinstallation, Wasser, Strom, zwei Bäder und einen kürzlich erneuerten Abwasseranschluss. Es ist bereit, eine Geschäftstätigkeit aufzunehmen oder ein neues Wohnprojekt zu entwickeln.

Kosten:
IBI: 210,66 Euro jährlich.
Müllgebühr: 80,20 Euro pro Jahr.
Gemeinschaftskosten: 170 Euro pro Jahr.
Aktive Zufahrtsgenehmigung: 121,70 Euro jährlich.

Es besteht die Möglichkeit einer Nutzungsänderung, sodass diese Option als zukünftiger Wohnraum oder zur Kombination von beruflicher und privater Nutzung in Betracht gezogen werden kann. Die Ausrichtung nach Osten sorgt morgens für natürliches Licht.

Die Nachfrage nach Erdgeschosslokalen mit Rauchabzug in Alicante ist hoch, insbesondere bei Objekten, die bereits über Versorgungsanschlüsse, ordnungsgemäße Renovierungen und eine strategische Lage verfügen. Dieses Objekt ist mit virtueller Besichtigung und interaktivem Video verfügbar.