Gewerbe zu verkaufen in Florida Baja, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Referenz: 171155

Erdgeschosslokal mit Abluftanlage, 180 m² in Alicante. Die Immobilie wird mit abgeschlossener Abtrennung übergeben: Lokal und Erdgeschosswohnung. Ein Nutzungsänderungsprojekt wurde erstellt, jedoch noch nicht eingereicht.

Virtueller Rundgang und interaktives Video verfügbar.

Grafische Fläche: 204 m²
Vor Ort gemessene Fläche:
Rechter Eingangsbereich: 81 m²
Linker hinterer Bereich: 31,8 m²
Linker Eingangsbereich: 35,4 m²
Bad 1: 3,4 m²
Bad 2: 3,2 m²
Gesamt: 154,8 m²
Bebaute Fläche: 180 m²

Erdgeschosslokal mit Abluftanlage, 180 m² in Alicante, mit der Möglichkeit einer Nutzungsänderung.
Es verfügt über zwei Eingänge, die jeweils mehr als 3 m breit sind.
Nutzungsänderung möglich.
Glasfaser-Internetanschluss vorhanden.
Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden.
Zwei Bäder.
Der Kanalanschluss wurde vor Kurzem instand gesetzt.
Ausrichtung nach Osten.
Müllgebühren: 80,20 pro Jahr.
Grundsteuer (IBI): 210,66 pro Jahr.
Gebühr für die Zufahrt (Vado): 121,70 pro Jahr.
Gemeinschaftskosten: 170 pro Jahr.

Erdgeschosslokal mit Abluftanlage in Alicante, 180 m² bebaute Fläche, Nutzungsänderung möglich.

Dieses Erdgeschosslokal mit Abluftanlage und 180 m² bebauter Fläche in Alicante bietet eine einzigartige Gelegenheit – sowohl für Investoren als auch für alle, die großzügige, funktionale Räumlichkeiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Dank der möglichen Nutzungsänderung eignet es sich ideal für gewerbliche Projekte, Gastronomie, Ateliers, Coworking oder sogar für den Umbau zu Wohnraum, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften.

Die Immobilie liegt in einem etablierten Viertel von Alicante, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wichtigen Einrichtungen und in der Nähe des Stadtzentrums. Sie besticht durch ihre Vielseitigkeit, die Ausrichtung nach Osten und einen effizienten Grundriss. Zwei separate Eingänge mit jeweils mehr als 3 m Breite erleichtern den Zugang für Fußgänger sowie für Fahrzeuge und Lieferverkehr.

Vor Ort gemessene Aufteilung:
Rechter Eingangsbereich: 81 m²

Linker hinterer Bereich: 31,8 m²

Linker Eingangsbereich: 35,4 m²

Bad 1: 3,4 m²

Bad 2: 3,2 m²

Gemessene Gesamtnutzfläche: 154,8 m²

Bebaute Fläche: 180 m²

Grafische Fläche: 204 m²

Glasfaseranschluss, Wasser- und Stromversorgung, zwei Bäder sowie ein kürzlich erneuerter Kanalanschluss sind vorhanden. Alles ist bereit, damit Sie Ihre Tätigkeit aufnehmen oder ein neues Wohnprojekt verwirklichen können.

Niedrige Kosten:
Grundsteuer (IBI): 210,66 Euro pro Jahr

Müllgebühren: 80,20 Euro pro Jahr

Gemeinschaftskosten: 170 Euro pro Jahr

Aktive Zufahrtsgenehmigung (Vado): 121,70 Euro pro Jahr

Viele Käufer sind frustriert, wenn sie keine Immobilie finden, die wirklich ihren Bedürfnissen entspricht, ohne dass umfangreiche Renovierungen oder komplizierte Verfahren nötig sind. Dieses Lokal verfügt bereits über die grundlegende Infrastruktur, eine solide Bausubstanz und ein günstiges Umfeld für eine gewerbliche oder wohnliche Nutzung. Darüber hinaus eröffnet die Möglichkeit einer Nutzungsänderung zusätzliche Perspektiven für künftige Renditen oder eine Wertsteigerung.

Eine häufige Sorge ist, nicht zu wissen, ob eine Immobilie das gewünschte Projekt zulässt. Hier schaffen wir von Anfang an Klarheit: Eine Nutzungsänderung ist möglich. Sie können diese Immobilie also als künftigen Wohnraum oder zur Kombination von beruflicher und privater Nutzung in Betracht ziehen. Die Ausrichtung nach Osten sorgt morgens für natürliches Licht, verbessert die Wohnqualität und senkt den Energieverbrauch.

Die Nachfrage nach Erdgeschosslokalen mit Abluftanlage in Alicante ist hoch, insbesondere nach Immobilien, die bereits über die nötige Infrastruktur und ordnungsgemäß ausgeführte Renovierungen verfügen und strategisch günstig gelegen sind. Diese Immobilie erfüllt all diese Kriterien und ist außerdem mit virtuellem Rundgang und interaktivem Video verfügbar.

Wenn Sie in Alicante ein Gewerbelokal zum Kauf suchen, das optimale Voraussetzungen, eine gute Lage, Umwandlungsmöglichkeiten und niedrige Unterhaltskosten vereint, ist dies Ihre Gelegenheit.