Wohnung zu verkaufen in Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Im Herzen von Alicante, nur 80 Meter von der Plaza Séneca entfernt, vereint diese Wohnung etwas, das in dieser Gegend besonders schwer zu finden ist: großzügige Räume, eine komfortable Aufteilung, einen Balkon, einen privaten Innenhof und einen Stellplatz in demselben Gebäude. All das in einer äußerst gepflegten und bezugsfertigen Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine ausgewogene Raumaufteilung. Das Wohn-Esszimmer ist einer der wichtigsten Bereiche: großzügig, gut gegliedert und mit einem nach außen gerichteten Balkon verbunden, der den Wohnbereich erweitert und den Genuss eines kleinen Freiluftbereichs ermöglicht. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (ursprünglich 3, problemlos wiederherstellbar) und zwei komplette Badezimmer, von denen eines kürzlich renoviert wurde und sich das zweite in einem sehr guten Erhaltungszustand befindet.

Die Küche ist separat, steht jedoch durch eine Öffnung mit Durchreiche optisch mit dem Wohnbereich in Verbindung: eine praktische Lösung, die ein Gefühl von Kontinuität schafft, ohne die Eigenständigkeit der einzelnen Bereiche aufzugeben. Sie wurde renoviert und ist sehr gut erhalten. Außerdem bietet sie viel Stauraum, eine Arbeitsplatte aus Giallo-Granit sowie eine zusätzliche Armatur mit Brita-System. Von der Küche gelangt man in eine großzügige Galerie mit Waschküche und auf einen privaten Innenhof. Zwei Bereiche, die im Alltag einen erheblichen zusätzlichen Komfort bieten.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über glatte Wände, eine Sicherheitseingangstür sowie doppelt verglaste Fenster mit Insektenschutzgittern. Sie ist mit einer Kalt-Warm-Klimaanlage mittels Inverter-System und mehreren Klimageräten ausgestattet, von denen zwei kürzlich installiert wurden. In den vergangenen Jahren wurden außerdem zwei Fallrohre des Gebäudes erneuert und Arbeiten zur äußeren Wärmedämmung durchgeführt, die die Energieeffizienz verbessern und den Energieverbrauch senken sollen. Die entsprechende Sonderumlage wurde vollständig bezahlt.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen vollständig stufenlosen Zugang auf Straßenniveau, ohne Stufen oder architektonische Barrieren im Eingangsbereich und in den Gemeinschaftsflächen. Zum Eigentum gehört ein Stellplatz im selben Gebäude mit unabhängigem Zugang von der Straße. Die Garage wurde kürzlich an Böden und Wänden renoviert; auch die Sonderumlage für diese Arbeiten wurde vollständig beglichen.

Die Lage macht den entscheidenden Unterschied. Die Calle Italia befindet sich neben der Plaza Séneca und ganz in der Nähe von Maisonnave, Luceros, Alicante-Terminal und dem Hafenviertel. Geschäfte, Gastronomie, Dienstleistungen und Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine besonders umfassende Option für alle, die im Zentrum wohnen möchten, ohne auf großzügige Wohnfläche, Außenbereiche, Barrierefreiheit und den Komfort eines Stellplatzes im selben Gebäude zu verzichten.