Villa zu verkaufen in Chiclana de la Frontera, Cádiz

Wir präsentieren diese großzügige Immobilie in einer der ruhigen und etablierten Wohnlagen von Las Lagunas de Campano, Chiclana de la Frontera, auf einem Grundstück von ca. 1.200 m² mit einer bebauten Fläche von etwa 316 m².

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Bauweise, großzügigen Räumlichkeiten, mehrere unabhängige Gebäudebereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus – sowohl als dauerhaftes Familienheim als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.

Haupthaus

Das Haupthaus verfügt über folgende Aufteilung:

3 Schlafzimmer.
Großes separates Esszimmer, das aufgrund seiner Größe und Aufteilung problemlos als viertes Schlafzimmer genutzt werden könnte.
Separate Küche.
2 voll ausgestattete Badezimmer.
Großzügiges Wohnzimmer mit Pelletofen.
Solide und hochwertige Bauweise.

Die Raumaufteilung bietet großzügige und funktionale Bereiche mit verschiedenen Möglichkeiten zur individuellen Anpassung.

Separates Studio und weitere Gebäude

Darüber hinaus verfügt das Grundstück über mehrere unabhängige Gebäudebereiche:

Separates Studio-Apartment.
Eigenständiges Badezimmer.
Großzügiger Grillbereich mit überdachter Konstruktion und gemauerten Elementen.
Sehr geräumiger Abstell- bzw. Lagerraum.

Aufgrund ihrer Größe und Anordnung könnten das Studio, der Grillbereich und der Lagerraum möglicherweise zu einem größeren unabhängigen Wohnbereich umgestaltet werden.

Außenbereich, Swimmingpool und Parkmöglichkeiten

Das Grundstück bietet großzügige private Außenbereiche und umfangreiche Parkmöglichkeiten:

Großer privater Swimmingpool.
Geräumige Garage.
Zusätzliche Stellplätze für mehrere Fahrzeuge außerhalb der Garage.
Zwei separate Zufahrten für Fahrzeuge, die einen komfortablen Zugang zum Grundstück ermöglichen.
Großzügige Außenflächen rund um das Haus.

Das Grundstück bietet viel Privatsphäre, Platz und Flexibilität und eignet sich besonders für Käufer, die großzügige Außenbereiche suchen.

Wohnungseigentum / Horizontale Aufteilung

Die Immobilie ist als horizontal geteilte Immobilieneinheit (división horizontal) eingetragen und somit als eigenständige Einheit abgegrenzt.

Dies kann insbesondere im Hinblick auf eine Finanzierung von Interesse sein, da die Immobilie grundsätzlich für eine Hypothekenfinanzierung in Betracht kommen kann.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Las Lagunas de Campano, in der Nähe von Pinienwäldern und natürlichen Landschaften und gleichzeitig mit guter Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In der näheren Umgebung befinden sich:

Tankstellen.
Restaurants und traditionelle „Ventas“.
Medizinische Einrichtungen.
Supermärkte.
Schulen und weitere Dienstleistungen.
Gute Verkehrsanbindungen.

Die Strände von Chiclana sind mit dem Auto in etwa 10–15 Minuten erreichbar.

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten

Eine besonders vielseitige Immobilie mit ca. 1.200 m² Grundstück, 220 m² bebauter Fläche, Swimmingpool, Garage, mehreren unabhängigen Gebäudebereichen, großzügigen Außenflächen und horizontaler Aufteilung.

Die Aufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – von einem großzügigen Familienwohnsitz bis hin zu einer Immobilie mit separaten Bereichen für Familienangehörige oder Gäste.

Eine Immobilie, die großzügige Flächen, Privatsphäre, gute Verkehrsanbindungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer etablierten Wohnlage von Chiclana de la Frontera miteinander verbindet.