Villa zu verkaufen in Valtocado, Mijas, Málaga

Geräumige Villa mit Meerblick und gültiger Touristenlizenz in Mijas zu verkaufen
Freistehende Villa in Valtocado, einer der ruhigsten und exklusivsten Wohngegenden von Mijas, nahe Mijas Pueblo und mit guter Anbindung an die Küste. Panoramablick auf das Meer und Mijas Costa, absolute Privatsphäre sowie eine Raumaufteilung, die sich sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch zum Empfangen von Gästen oder zur Vermietung eignet.

527 m² bebaute Fläche auf einem Grundstück von ca. 2.266 m². Aufgrund der Hanglage erstreckt sich die Villa über vier durch Treppen und einen Aufzug verbundene Ebenen. Die Ausrichtung und die großen Fenster nutzen das natürliche Licht und bieten von den wichtigsten Räumen aus einen herrlichen Ausblick.

Hauptebene: Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offenem Raumkonzept, ausgestatteter Küche, Gäste-WC und direktem Zugang zu den Terrassen. Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei Ankleidezimmern und einem zusätzlichen Zimmer (derzeit als Büro genutzt, auch als Schlafzimmer oder Kinderzimmer geeignet).

Schlafzimmer: Eine Etage tiefer befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse mit Chill-out-Bereich.

Gästeapartment: Unabhängige Ebene mit Küche, Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Flexible Nutzung: zwei Schlafzimmer (aktuelle Konfiguration) oder ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Voll ausgestattetes Badezimmer neben dem Ausgang zur Terrasse, mit Außenküche und Whirlpool.

Pool: Auf einer eigenen Ebene befindet sich ein Salzwasser-Infinity-Pool mit großzügiger Sonnenterrasse und freiem Blick auf das Meer und das Tal.

Keller und Garage: Große geschlossene Garage mit automatischem Tor, voll ausgestattetes Badezimmer, Fitnessraum/Musikzimmer, Werkstatt und Technikraum.

Komfort und Energieeffizienz (ganzjährige Nutzung):

30 Solarmodule + 2 für Warmwasser
Fußbodenheizung
Klimaanlage warm/kalt
Aufzug, der alle vier Ebenen verbindet
Salzwasser-Infinity-Pool
Außenküche
Gärten mit automatischer Bewässerung
Großzügige Terrassen mit Chill-out-Bereich
2 Außenstellplätze

Gültige Touristenlizenz: erweitert die Nutzungsmöglichkeiten (Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kombination aus privater Nutzung und Ferienvermietung mit entsprechendem Ertragspotenzial).

Wichtigste Merkmale:

Möbliert zum Verkauf
527 m² bebaute Fläche · Grundstück ca. 2.266 m²
4 durch Treppen und Aufzug verbundene Ebenen
6 Schlafzimmer · 6 voll ausgestattete Badezimmer + 1 Gäste-WC
Hauptsuite mit zwei Ankleidezimmern und zusätzlichem Zimmer
Unabhängiges Gästeapartment
Ausgestattete Küche
Salzwasser-Infinity-Pool
Whirlpool (reparaturbedürftig)
Außenküche
Großzügige Terrassen mit Chill-out-Bereich
Panoramablick auf das Meer und Mijas Costa
Private Gärten
Geschlossene Garage mit automatischem Tor
Fitnessraum/Musikzimmer, Werkstatt und Technikraum
Fußbodenheizung · Klimaanlage warm/kalt
30 Solarmodule + Solaranlage für Warmwasser

Ungefähre Kosten: IBI 1.080 €/Jahr · Gemeinschaftskosten 62,50 €/Monat · Müllgebühren 142 €/Jahr