Wohnung zu verkaufen in Es Castell, Menorca

Eine interessante Gelegenheit für Investoren: Zum Verkauf steht ein komplettes Wohngebäude in Es Castell mit erheblichem Potenzial für Renovierung, Neupositionierung und zukünftige Mieteinnahmen.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt zusätzlich über eine großzügige begehbare Dachterrasse mit Panoramablick auf die Umgebung und in Richtung des Hafens von Mahón.

Im Erdgeschoss befinden sich eine private Garage sowie ein separates Apartment.

Im ersten Obergeschoss liegen zwei eigenständige Apartments mit jeweils zwei Schlafzimmern.

Das zweite Obergeschoss war ursprünglich in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und wurde später zu einem einzigen, besonders großzügigen Apartment zusammengelegt. Diese ursprüngliche Aufteilung könnte für einen zukünftigen Investor interessante Möglichkeiten bieten, vorbehaltlich der entsprechenden technischen und baurechtlichen Voraussetzungen.

Im dritten Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, die ursprünglich über drei Schlafzimmer verfügte. Im Zuge einer späteren Umgestaltung wurde eines der Schlafzimmer in eine Terrasse mit teilweisem Hafenblick umgewandelt, während ein weiteres heute als privater Sauna- und Spa-Bereich genutzt wird.

Von dieser oberen Wohnung gelangt man auf eine beeindruckende begehbare Dachterrasse, die sich über die gesamte Fläche des Gebäudes erstreckt und einen attraktiven Panoramablick bietet.

Das Gebäude ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund seiner Größe, Aufteilung und Lage ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Je nach Investitionsstrategie und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen eignet sich die Immobilie für eine langfristige Vermietung, die Schaffung beziehungsweise Wiederherstellung mehrerer unabhängiger Wohneinheiten oder als umfassendes Sanierungs- und Investitionsprojekt.

Drei der Einheiten sind derzeit vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse und deren vertragliche Bedingungen sind daher von einem zukünftigen Käufer entsprechend zu berücksichtigen und zu prüfen.

Eine vielseitige Immobilie in etablierter Lage nahe dem Hafen – ideal für Investoren, die ein komplettes Gebäude mit bestehenden Wohneinheiten, Garage und interessantem Entwicklungspotenzial suchen.